央行：10月LPR利率不变 郑州首套房商贷利率仍为4.1%

央行：10月LPR利率不变 郑州首套房商贷利率仍为4.1%

乐居新媒体 2022-10-20 09:15 6.0w阅读

乐居新媒体郑州讯 10月20日，中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心发布公告称，2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5 -年以上 LPR 为 4.3%。上述 LPR 有效期至下一次 LPR 发布。

自8月22日5年以上贷款利率上调至4.3%以来，郑州主流银行贷款利率快速跟进。由此前的“首套房贷款利率执行4.25%”调整为4.1%。乐居新媒体获悉农行一年期存款利率，近几个月来，包括郑州工商银行、建设银行、招商银行、光大银行、兴业银行、华夏银行等在内的银行对首批贷款利率实行4.1%。 - 时间商业地产和 4.1% 用于二手房商业贷款。贷款利率一般执行4.9%。

截至9月利率变动一览

据悉，首套房贷款利率最低点出现在2008年底，当时首套房贷款利率为4.158%。这意味着全国首套房贷利率下限低于2008年。2022年以来，中央多次发出信号，引导银行进行利润让步。这对于打算买房的购房者来说，无疑是一大利好。将直接影响购房者的钱包，为居民“减轻房贷负担”，提振刚需住房需求。对于推动需求端信心逐步恢复，促进楼市回暖具有重要意义。

值得注意的是，继商业贷款利率下调后，10月份以来，郑州公积金贷款利率也在原有基础上有所下调。本月，郑州市住房公积金局、河南省省政府住房公积金管理中心也相继出台降息政策。自2022年10月1日起，个人首套住房公积金贷款利率：五年及以下（含五年）由现行的2.75%下调至2.6%农行一年期存款利率，由现行的3.25%下调至3.1%超过五年。第二套个人住房公积金贷款利率不变，即5年以下（含5年）期限为3.025%，3. 575%，任期超过五年。2022年10月1日前发放的首套个人住房公积金贷款，2022年10月1日至2022年12月31日仍执行原利率，2023年1月1日起执行调整后的利率标准2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率标准。

房价降低，加上郑州近期一系列纾困维稳政策，以及郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源等地的公积金互认互贷“1+8郑州”首都圈”购房负担减轻，导致相当一部分购房需求受到刺激。从市场成交量来看，房地产市场信心逐步恢复。尽管数据终端的反应还没有明显好转，但郑州市场已经明显出现回暖迹象。