利息大优惠！南京有楼盘同意商业贷款转公积金组合贷款！

利息大优惠！南京有楼盘同意商业贷款转公积金组合贷款！

日前，住建部等四部门联合下发通知：开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款。据了解南京商贷利率计算器，目前南京在售的楼盘大多允许购房者使用公积金贷款，部分楼盘已告知购房者，签房贷可转为公积金组合贷款，看购房者自己选择。那么问题来了，商业贷款转公积金贷款划算吗？看完这篇文章你就会明白了。

南京地产同意将商业贷款改为公积金组合贷款

日前，住建部等四部门联合下发通知，开发商不得拒绝购房者住房公积金贷款，要求各地联合开展专项整治行动拒绝职工使用住房公积金贷款购房。

据了解，南京部分楼盘项目已经明确发布通知，告知购房者可以使用公积金贷款，比如浦口的华润国际社区。还有一些房地产项目可以把签好的商业贷款变成公积金贷款，比如江北的蒲泰、天下。

小编走访了南京各大楼盘，发现不少设有售楼处的银行已经开始办理公积金和组合贷款。最近也有不少网友在我们后台咨询，从商贷转组合贷划算不划算。

公积金组合贷款更划算

以纯商业贷款计算，如果购房者贷款200万元，之前的利率会上浮10%。按20年计算：月供13633元，利息总额约127.21万元。

按组合贷款计算，按照南京公积金贷款政策，家庭最高60万，按20年计算。如果买方合并贷款200万元：

公积金贷款60万元：月供3403元，总利息约21.68万元；

商业贷款140万元（利率上调15%）：月供9741元，利息总额约93.79万元；

也就是说合并贷款：月供13144，总利息约115.47

由此可见，组合贷款的性价比更高。

不过，这里需要提醒购房者，在目前的贷款政策下，各家银行的加息幅度在15%到20%之间。与之前申请贷款时加息10%相比南京商贷利率计算器，还是有一定涨幅的。在更改贷款之前，您还需要根据具体情况进行考虑。

房产必须符合条件才能使用公积金

根据南京市公积金贷款最新政策，使用公积金贷款需要满足三个条件：

1、贷款人符合南京公积金贷款条件；

2、房产符合公积金贷款条件；

3、申请贷款的银行可以办理公积金贷款。

具体问题可咨询12329住房公积金服务热线。

附：严查开发商拒绝使用购房人公积金贷款通知请求

1.不得以提高房屋销售价格、降低价格优惠等方式限制、阻挠、拒绝购房者使用住房公积金贷款，不得要求或者变相要求购房者签署自愿放弃的书面文件他们获得住房公积金贷款的权利。

2.房地产开发企业、销售中介机构限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的，责令改正。对情节严重、拒不整改的，要公开曝光，纳入企业征信体系，依法严肃处理。

3、缴费职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，对房地产开发企业、房屋销售中介机构拒贷住房公积金贷款进行投诉举报。

四、住房公积金管理中心要缩短审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，并加强对受托银行的业务考核。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，10个工作日内完成抵押登记手续。