按揭按LPR定价还是固定利率？计算神器来帮你！

按揭按LPR定价还是固定利率？计算神器来帮你！

3月1日南京商贷利率计算器，存量浮动利率贷款定价基准转换正式启动。

以往，房奴们最关心的是：贷款基准利率将上涨或下跌多少个百分点？现在最关键的问题就变成了：LPR应该加减多少个基点？我应该选择LPR定价还是固定利率？

来吧，比比，你会明白的！南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”。

扫描下方海报上的二维码进入后，只要输入商业贷款金额、期限、原商业贷款利率，即可轻松一键查询：月还款额会在月供后减少还是增加？ conversion, switch to LPR or fixed interest rate, 在repricing date之后，月供会有什么不同。

小教程

第一步：打开“LPR房贷计算器”，点击“比较”，如图：

第 2 步：输入您的商业贷款金额、贷款期限和贷款利率。

假设：一笔200万元的商业贷款，贷款期限为30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么LPR加点值和LPR商业贷款利率会自动计算出来，如图：

值得提醒的是，将原合同约定的利率定价方式转为LPR作为定价依据加分（加分可以为负），在合同剩余期限内加分价值固定不变。

第三步：最后点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在这里，您还可以选择比较“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的结果。

仍以上述假设为例，可以看出，改用LPR定价后，月供可减少67.65元。

在图标下，您还可以了解更多利息总额！简单三步搞定“你的月供是减少了还是增加了”！

更方便购房者的是，如果你还想了解更多关于LPR转换的信息南京商贷利率计算器，这个计算器功能强大。为什么要为存量房“换锚”？不及时重签合同怎么办？公积金贷款要不要转LPR等一系列问题就可以理解了。