多家银行下调房贷利率上调幅度，部分银行上调首套基准利率5%-8%。

多家银行下调房贷利率上调幅度，部分银行上调首套基准利率5%-8%。

近期申请住房贷款的市民可以松一口气了。3月20日，记者从多家银行获悉，近期下调了房贷上调比例。

市区国有银行将首套房贷款利率上浮至基准利率10%，股份制银行下调至基准利率上浮5%-8%。市区一家股份制银行人士甚至表示，优质客户可以议价到基准价。

“春节过后，我们下调到基准线以上10%。” 市区某国有银行人士表示，首套房贷款利率年前维持在基准利率15%以上，年后根据总行统一部署进行调整。市区另外两家国有银行首套房贷款基准利率上调10%，与一年前持平。

股份制银行迈出了更大的一步。“这几天我们的利率刚刚下调，优质客户可以协商拿到基准利率。” 市区某股份制银行人士表示，去年底以来，该行房贷资源规模向内倾斜。首套房贷款利率将根据客户资质下调至基准上浮5%-10%。“春节过后多家银行存款利率调整，对房贷业务的支持力度加大了，降了5%。” 该人士表示，利率下调推动了该行抵押贷款业务的增长。另一家股份制银行已经收到了减持的口头信息，正在等待下发文件。

同时，多家银行表示，“现在放贷速度变快了”。原本需要排队等候的国有银行，现在都在提速。“以前需要2个月左右，现在到了就可以直接处理。” 某股份制银行人士表示，只要客户经理把所有信息都收集起来多家银行存款利率调整，两个工作日就可以批出结果。房贷为何会出现如此降级潮？多位市区银行业人士表示，降准是总行的政策，与市场需求有关。“相比之下，今年申请房贷业务的客户较少，需求下降自然会带动利率下行。” 另一位银行家表示，一二线城市近期也纷纷下调利率，幅度大于温州。据此推算，二季度温州房贷利率将呈现下行趋势。

市民最直观的感受就是还款压力减轻了。

以贷款200万元，20年还款为例，若基准利率上浮10%或5.39%，则本息总额为327.2万元，月供约13634元. 本息总额约314万元，每月还款约1.31万元，月还款低至近534元。不过，需要提醒市民的是，不同的银行分行很可能会执行不同的利率政策。市民如果要申请住房贷款，可以多多比较。另外，如果买新房，还要看之前不同银行和开发商的合作政策。