二按丨抵押的房子可以再贷款吗？两种方式

二按丨抵押的房子可以再贷款吗？两种方式

抵押的房子可以贷款吗？答案是肯定的，需要满足什么条件？一起来看看吧！

1、住房二按贷款

二次按揭，简单来说，就是在不还清房贷的情况下，将已抵押的房屋再次“抵押”给银行进行贷款。因为是二按，所以在市场上也被称为二按或二次按揭。

只要你的房子满足两个条件：有房产证，还有剩余价值

第二按揭

二按特点：

1.贷款最大的好处就是可以把房子的残值借出去，不用赎回。房子抵押在哪家银行都无所谓，而且贷款利率也较低。

2、二是一般可贷房屋估价的60-70%。

3.二次还款流程复杂线上用按揭房贷款口子，从申请贷款到放款一般需要一个月左右。

2.月供扩大贷款

月供扩大贷款是专为有房产的借款人制定的一种信用贷款。

如果借款人自己的房产是抵押购买的，每月的还款额度可以放大一定倍数，以获得相应的贷款额度；月供期越长，放大系数越高。

因为有房产，说明借款人的综合素质好；有每月固定还款线上用按揭房贷款口子，说明借款人有稳定的收入和足够的还款能力。

如果借款人的月还款时间较长，更能体现收入的稳定性，因此可贷金额和放大倍数会更高，最高可达100倍。比如每月供款5000，还款3年，那么贷款就可以

5000×100=500,000

每月还款扩大贷款的特点：

1.由于月贷是信用贷款产品，所以有额度限制。一个借贷渠道可以申请的最高额度一般是50万。可以同时通过多个渠道申请，可以获得更高的贷款额度。

2、由于是信用贷款，贷款机构承担的风险较高，相应的利率也较高，一般为5.88%-10.52%的年化利率。

3.月供放大，最快当天放款。

在实际贷款过程中，您可以根据自己的实际情况进行选择。