公积金贷款审核发放需要多长时间？ 上海房产交易及贷款问题解答！

公积金贷款审核发放需要多长时间？ 上海房产交易及贷款问题解答！

公积金贷款审核发放需要多长时间？ 上海房产交易及贷款问题解答！

小编最近整理了一些购房朋友最近经常遇到的问题，供大家参考。

老师您好：公积金有贷款记录，现在的纯商业贷款能算首套吗？

上海购房者：不算

老师您好：我在外地有房子（第一套利率是商业贷款还款时执行的，没有公积金贷款记录）。 上海买房的公积金贷款算是首套吗？ 商业贷款是如何确定的？ 我是否需要在异地还清商业贷款后才能申请贷款？ 首付比例是按照第一套标准还是第二套标准？

上海购房者：首套房公积金，二套房商

老师您好：其他地方有商业贷款记录

上海购房者：90㎡以内纯公积金，最低20%

老师您好：公积金贷款已经贷出去了，但是企业还在贷出去，怎么还贷

上海购房者：只交部分公积金

老师您好：我一次性提取了外地买房的公积金，现在余额已经够了，可以借第一套和第二套吗？

上海购房者：没用过公积金贷款就是首套房

老师您好：直系亲属办完交易可以贷款吗？

上海购房者：否

老师您好：我一直是次贷借款人，再贷款算不算首套？ 不反映在信用报告中。

上海购房者：不提现的征信是首置业

老师您好：请问直系亲属可以办理出生公证和银行贷款吗？

上海购房者：没有。

老师您好：纯公积金贷款审核放行需要多长时间？

上海购房者：纯公积金贷款审批13个工作日，放款2-3周。

老师您好：在外地买房时，公积金被一次性提取了。 在上海纯公积金贷款无视征信，公积金贷款是第一套还是第二套？

上海购房者：首套纯公积金贷款无视征信，只要不在上海用公积金贷款，名下没有房子，就是首套。

老师您好：公积金贷款还清后还能再贷款吗？

上海购房者：如果有余额，可以在不破月供的情况下贷款。

老师您好：女生父母买房可以参与贷款吗？

上海购房者：上海暂无。

老师您好：孩子的父母买房可以参与贷款吗？

上海购房者：可以，目前中国银行可以办理。

老师您好：房子已经过户了，所有的材料都寄进来了，请问可以取消过户吗？

上海购房者：不行，得去银行拿材料才能取消。

老师您好：公积金已经发放了，但是商业贷款还没有发放，请问这期间的贷款怎么还呢？

上海购房者：只还清部分公积金，待商贷放出后再还。

老师您好：现在银行查首付的来源，是不是直系亲属也要查？

上海买家：不查

老师您好：网上签约的违约金是20%。 如果我没有通过贷款批准，我真的必须向房东支付 20% 的费用吗？

上海购房者：实际损失以法律程序为准，可能偏低或偏高，视房东实际损失而定。

老师您好：我家在上海有宅基地。 上海没有别的房子。 是第一套房子还是第二套房子？

上海购房者：第一套。

老师您好：现在有银行可以受理离婚贷款吗？

上海购房者：部分银行已经开始接单了。

延伸问题：我老婆在上海有户口。 结婚前，我从外地贷款买了一套房子。 离婚后，老婆能在上海拿到首笔贷款吗？

答：可以，加V就知道哪家银行可以办。 z290287801

老师您好：我们的打卡工资不是每月还款的两倍，加上年终奖就达标了。 年终奖算不算工资收入？

上海购房者：年终奖计入工资收入，现金支付不计入。

老师您好：我的工资是两张卡发的。 打卡工资可以算作两个账吗？

上海购房者：两张卡都是打卡工资，都算作你的工资收入。

老师您好：我每个月的公积金供款和余额都比较大，我老婆的比较少。 我可以和我妻子平分吗？

上海购房者：可以和老婆平分。 公积金贷款是根据双方的月供和余额来计算的。

老师您好：公积金的月供可以从月还款中扣除或者算作收入吗？

上海购房者：据我所知，建行可以抵扣月供。 比如你每个月的公积金缴费是2000元/月，每月还款是5000元/月。 是的，有的银行是算收入的，有的银行是扣月供的。

以上回答仅供参考，以官方政策为准