事实:民间借贷中担保合同的注意事项

事实:民间借贷中担保合同的注意事项

前两篇文章对民间借贷的法律风险和借款合同的注意事项进行了探讨和总结。 本文作为民间借贷系列文章的结尾，就民间借贷中担保合同需要注意的细节问题做一些提示和归纳。

第一条在概述借款关系的法律风险防范时提到：“贷款人在签订借款合同时，应争取取得借款人其他财产的抵押权或他人财产的担保或抵押借钱担保问题有哪些，使贷款提供担保。当然，能否获得担保取决于双方关系的强弱。并非每笔贷款，债权人都能获得足够数额的担保，但从防范债权人风险的角度来看，如果能够取得担保，该权利的实现就有了额外的担保。” 根据《担保法》，我们可以为出借人的债权使用三种担保形式：担保、抵押和质押。 无论采用何种担保方式，担保人与债权人均应签订书面担保合同，作为借款合同的附属合同，明确担保的性质、所担保的主债权的种类、数额、范围等担保等：

1.明确担保性质。 即上述担保、抵押、质押是哪一种，一目了然，因为不同形式的担保，其有效方式、效力强弱、实现方式不同。 具体区别详述如下。

2.明确被担保的主要债权种类和数额。 即对应于主借款合同借钱担保问题有哪些，无论是对某笔借款合同债权的担保，还是对一段时间内数笔借款合同债权的担保，因为担保合同是该借款合同的从属合同。借贷合同，并可能因主合同的有效性而存在瑕疵。 这导致担保合同的效力存在瑕疵。 因此，明确担保合同所担保的债权，将担保合同与借款合同进行匹配，可以减少发生纠纷时确定合同效力和担保债权数额的麻烦。

3.明确担保范围。 本次担保的范围与2中所担保的债权数额略有不同，因为债权人在实现担保权时，必然会发生一些必要的费用，甚至可以支付违约金、诉讼费、律师费等。在约定的保修范围内。 因此，明确担保的范围，尽量将可能发生的一切合理合法的损失都包含在担保范围内，以最大限度地发挥担保的作用，保护债权人的权益。 .

当然，不同形式的担保需要注意的点也不同，具体如下：

一、保函形式保函：

保证是指保证人与债权人之间约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或承担责任。 是否具有代表主债务人履行合同的能力。 正是这一特点，使我们在签订担保合同时特别注意以下三点：

1.保证担保人主体合格。 由于担保人以自己的资产信誉作为担保，并不是所有的机构和组织都是合格的担保人。 《担保法》明确规定，未经国务院批准，使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的国家机关，学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体，以及企业法人。 未经企业法人书面授权的职能部门和分支机构不得为担保人。

2.明确担保方式。 担保分为两种类型。 一是一般担保。 债务人不能履行债务时，保证人应当承担保证责任。 即除特殊情况外，保证人在主合同纠纷中未经审判、仲裁，依法不能强制执行债务人的财产。 债务履行前，债权人可以拒绝承担担保责任； 另一种是连带责任保证，保证人与债务人对债务承担连带责任，即只要债务人在主合同规定的债务履行期限届满后仍不履行债务，债权人债务人可以要求保证人在债务人履行债务时，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 从以上描述可以看出，连带责任的担保对于债权人实现担保的能力更强，选择余地更大。 因此，应尽量在合同中约定连带责任保证，或者不在合同中约定保证方式。 ，法院也将承认其为连带责任的保证。 因此，债权人在担保合同中尽量不要将担保方式规定为一般担保，以免给债权的实现增添麻烦。

3.明确保证期限。 当事人应当在合同中约定保证期限，另有约定的，自主债务履行期限届满之日起计算六个月。 《担保法》规定，债权人应当在担保期限内行使权利。 为一般担保的，应当在担保期内向债务人提起诉讼或者申请仲裁。 为连带责任保证的，应当要求保证人在保证期内承担保证责任，否则保证人免除保证责任。 因此，债权人应十分注意担保期限的选择。

2、抵押担保：

抵押，是指债务人或者第三人以依法可以作为抵押的财产为债权提供担保，但不转让对该财产的占有。 出售财产所得款项应当优先支付。 这是民间借贷担保合同中最常用的担保形式。 它以一定的、足额的财产作担保，所以相对而言，也是对债权实现具有最强保障的一种担保形式。 基于这一特点，在签订书面抵押合同时，应注意以下几点：

1.确定抵押人是抵押物的真实所有人。 签订合同时，一定要核对房产的相关权属登记证，抵押人是否为房产所有人，房产是否存在其他权利瑕疵，如是否设立其他抵押权，与他人有权利争议等。

2.确保抵押物为依法可以抵押的财产。 《担保法》第三十七条明确规定了不能作为抵押物的财产种类，这里不再详述。

3、争取办理抵押财产登记手续。 以《担保法》第四十二条规定的财产为抵押的，抵押合同生效前必须到有关部门办理登记。 对于其他财产作为抵押品，则无强制性要求，自抵押合同成立时生效。 但建议尽量争取抵押物的登记。 只有登记才具有公示作用，可以抵制第三人，在同一抵押权多次抵押的情况下，可以保证一定的优先受偿，最大限度地保护债权人的权益。

4.清楚抵押物是否投保。 为防止质押财产灭失造成损失，应当办理财产保险，受益人为抵押权人。

5.明确承担按揭等相关手续费用的问题。 抵押登记费用、财产评估鉴定费用、抵押财产保险费用等，应当在合同条款中载明。

6. 保证条款。 最低保证条款在合同中约定。 抵押权人因未公开的其他权利或者与他人权利发生纠纷而遭受损失的，抵押人应当赔偿损失； 如欠债，抵押人是否承担相应的还款责任等。

3.质押形式保证：

质押也以特定财产作为担保，保护债权人的权利。 与抵押相比，不同的是质押物是动产或财产权，需要转移占有，即质押物需要交付给质权人。 质押形式在民间借贷中并不常见。 需要说明的是，其以交付质押物为生效要件。 以特殊财产权质押，如股票、依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权等财产权。 作为质押，需要到有关部门办理质押登记才能生效。

保证合同的本质仍然是民事合同，对平等民事主体的行为进行约束。 因此，除上述需要注意的细节外，其他在签订合同时需要注意的服务条款等细节也同样适用。

本篇是民间借贷系列的完结篇，但不代表除了本系列的三篇文章以外，民间借贷就没有问题，也不需要注意，比如借贷前的征信方法, 以及贷款诉讼的策略技巧等等，但是这个系列的重点是防范贷款中的法律风险，我暗暗觉得只要你注意到这三篇文章中提到的问题，并按照文中的建议进行防范文章说，你基本上可以控制贷款过程中的风险，即使你别无选择，只能上法庭，至少能抓住机会。