银行房贷利率史上最严调控 今年第五次上调

银行房贷利率史上最严调控 今年第五次上调

现在房贷利率变化非常快，一周内可能还会有变化。 然而，对于购房者来说，买房的成本越来越高，门槛也越来越高。

4月以来，全国银行纷纷调整房贷利率，并陆续上调贷款利率。 在5月份一线城市房贷利率大幅上调后，由于房贷政策收紧的时滞效应，6月份二线城市迎来房贷利率的全面收紧。 全国首次置业平均利率为4.89%，为基准利率的9.97%。 环比增长3.38%。 其中，80%以上的银行无利率优惠，32家银行实施了基准利率上调，幅度为基准利率的1.05倍至1.2倍不等。 7月银行存款利率上涨了，全国首套房贷款平均利率升至4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升2.25个百分点； 与去年7月的4.44%相比，增长了12.38%。 截至8月，一线城市北京房贷利率上调15%银行存款利率上涨了，超过基准利率1.15倍。 这是今年以来第五次上调房贷利率。 房贷利率不断上调，是会拦住购房者买房之路的节奏！

很多房地产商和炒房者还是有预期的，认为今年的调控可能和往年一样，再放松一段时间，但从目前的趋势来看，调控可能要到明年才会放松. 要知道房贷利率的高低直接影响购房者的成本，尤其是那些刚需的人。 一旦贷款利率继续上调，自己的还贷压力就会更大。

这样一来，我感觉不到有多大的压力。 看看下面的例子！

假设你在北京买了一套总价500万元的一手房，也就是首套房。

除去35%的首付后，还需要向银行申请商业贷款325万元。

如果贷款等额偿还，则贷款期限为25年。

按基准利率（4.9%）计算，每月还款额为18810元；

如果变成基准利率的1.15倍，每月还款21631元，每月多还2821元，25年共多84.6万。 相比之前优惠15%的利率，多还款125万元。 还没买房的刚好让你考虑买房，已经买房申请贷款的，也让你默默流泪！