上海公积金贷款办理流程

上海公积金贷款办理流程

办理流程：

贷款预约—贷款受理（包括名下房产查询、资信查询）—贷款审批—公积金贷款合同签订—过户担保—贷款审核—银行贷款。

贷款申请人可登录上海市住房公积金网“上海市公积金”手机客户端查询贷款受理进度。

纯公积金贷款：上海房屋产权融资担保有限公司营业网点。

公积金组合贷款：住房公积金个人贷款委托银行网点办理。

公积金贷款额度应当同时满足以下限额标准：

1.不高于借款人和联名借款人住房公积金账户余额的倍数确定的贷款限额（基本住房公积金账户余额的倍数为30倍，住房公积金补充账户余额10倍）；

2.不高于扣除规定比例的首付资金后剩余的房价总额；

3.不高于由申请人及联名申请人的还款能力确定的贷款限额（借款人及联名申请人的公积金贷款每月还款额不得超过月工资基数的40%） ;

4.不高于本市最高贷款额度：

（一）被认定为首套房贷的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；

（二）被认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万元纯公积金贷款无视征信纯公积金贷款无视征信，家庭最高贷款额度为80万元；

（三）缴纳补充住房公积金的，个人贷款最高额度在上述限额基础上提高10万元，家庭贷款最高额度在上述标准基础上提高20万元限制。

5、其他影响贷款金额的因素。