通知！武汉住房公积金有新变化

通知！武汉住房公积金有新变化

武汉住房公积金注意

有了这些新变化

含住房公积金

《全日制劳动合同》示范文本

你知道吗？

武汉市已纳入住房公积金

《全日制劳动合同》示范文本

◆ 是否必须缴纳住房公积金？

根据国务院《住房公积金管理条例》，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）应当在职职工缴纳、缴存住房公积金。

为保障职工住房公积金的合法权益，武汉市将住房公积金的缴存纳入《全日制劳动合同》示范文本。

第九条文本第一款规定：甲乙双方应按有关规定缴纳住房公积金，乙方应缴纳的部分由甲方代扣代缴。乙方的住房公积金，乙方可向住房公积金管理部门投诉或举报。

提醒：

签订劳动合同时请仔细核对是否包含住房公积金。

◆ 住房公积金存款小知识

住房公积金月供如何确定？

住房公积金按月缴存，每月缴存数额由职工个人存款和单位职工存款组成。 具体计算方法为：

?个人月缴费额度=公积金缴费基数×公积金缴费比例

?单位月缴存额=公积金缴存基数×公积金缴存比例

?公积金月缴存=个人月缴存+单位月缴存

住房公积金缴存基数：

住房公积金缴存基数为职工上年度月平均工资。 职工上年度月平均工资发生变化时，应当按照规定调整职工住房公积金缴存基数。

住房公积金缴存比例：

企业单位可在5%至12%范围内自主确定，非企业单位可在8%至12%范围内自主确定。 职工和单位住房公积金缴存比例相同。

新入职、新调职工缴费起始时间和缴费基数的确定：

新入职职工自工作第二个月起缴纳、缴存住房公积金，新调入职工自调入单位支付工资之日起缴纳、缴存住房公积金。 每月支付基数为员工本人月薪。

◆ 缴纳住房公积金的意义

（一）给单位带来的好处

一、有利于企业合理减税。

2、有利于企业融资。 武汉推出“汉融通”企业融资服务平台，将公积金存入作为融资申请的计分项。

3、有利于企业发行股票上市。 企业筹备首次公开发行股票，或为扩大规模需要进行重大资产重组、非公开发行股票时，必须连续3年以上按规定缴存住房公积金，住房公积金管理中心出具单位无违规行为证明。

4、有利于提高企业的社会形象。 体现对员工的福利，增强和稳定员工队伍，增强团队的凝聚力和吸引力。

5、有利于参与武汉市“和谐企业”、“模范和谐企业”评选。

(2) 员工福利

1、您存入的住房公积金是按年计算的，本息全部归职工所有，相当于“零存款，一次性提取”。

2、您缴纳的住房公积金相当于为自己的住房消费而储蓄。 只要是买房、租房等政策允许，就可以按照规定的限额和频率提取和使用。

3、当您的家庭在政策范围内遇到突发事件时，可按规定提取账户内的住房公积金，以缓解由此带来的经济压力。

4、退休时，个人账户中未提取的住房公积金，本息一次性结清后，可在注销账户后提取，相当于养老金。

5、买房建房，可享受低息住房公积金贷款。

6、您可以通过缴纳住房公积金合理减免个人所得税。

7、缴纳住房公积金即可参与“户籍一体化”政策。

贷款后的变化

贷款后可以改变什么？

或者你有什么可以改变的吗？

Q：公积金贷款已经发放，可以更改贷款期限吗？

答：是的。

变更贷款期限，借款人必须满足以下申请条件：

（一）借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时无逾期贷款；

（二）借款人变更期限后的新贷款期限（自贷款发放日至新贷款到期日）不得超过原合同贷款期限。

借款人可登录武汉公积金网站、武汉公积金微信公众号或支付宝同城服务等服务渠道，注册登录武汉市住房公积金个人网上业务平台进行自助服务。

注：贷款期限变更后，如利率发生变化，每年办理一次； 如果利率没有变化，则处理次数不受限制。

Q：我可以在贷款期限内更改还款方式吗？

答：是的。

变更还款方式需满足以下申请条件：

（一）借款人及配偶有未偿还的住房公积金贷款，目前贷款情况正常，未逾期；

(2) 当月不能办理贷款的；

(3) 不允许提供一年期贷款。

借款人可登录武汉公积金网站、武汉公积金微信公众号或支付宝同城服务等服务渠道，注册登录武汉市住房公积金个人网上业务平台进行自助服务。

Q：使用公积金贷款后，如果银行卡遗失，还款账户可以更改吗？

答：是的。

借款人及其配偶有未结清住房公积金贷款的，借款人可凭本人身份证原件和新申请的公积金贷款还款储蓄卡到贷款银行公积金贷款营业网点办理。

问：委托人办理了月度委托扣款，现在公积金账户除了还月供外还有余额。 如果我想申请委托扣除，是否需要将按月扣除改为一次性扣除？ ？

答：不需要。

已签约月度委托扣划还款业务的客户，也可随时办理委托扣划还款业务支付宝公积金维护升级，不影响月度委托扣划还款业务！

客户可注册登录“武汉公积金”个人网上业务平台，自行办理委托扣划转还贷业务。 委托人在公积金账户资金可用范围内自主确定可抵扣还款额度支付宝公积金维护升级，账户预留金额为100元。

问：婚前公积金贷款买房后，现在配偶的公积金可以共同还贷吗？

答：是的。

当公积金贷款的借款人由未婚变为已婚时，配偶的公积金账户余额可用于偿还公积金贷款。

借款人及其配偶需出示身??份证件和结婚证，到公积金中心申请变更贷款信息。 贷款信息变更后，配偶可注册登录“武汉公积金”个人网上业务平台自行办理还贷业务。

Q：公积金还款期内，还款人手机号码发生变动怎么办？

答：您可以登录“武汉公积金”个人网上业务平台自行办理手机换号业务。