深圳首套房贷利率能否下调至4.4%？国有银行否认

深圳首套房贷利率能否下调至4.4%？国有银行否认

南方都市报 近日，央行会同银保监会近日宣布，下调个人首套房贷款利率下限20个基点年农行存款利率，提振楼市信心。 据媒体报道，这一政策已经在青岛、天津等城市落地，最高层甚至低至4.4%。

那么，深圳楼市风向是否有变化？ 南都湾财经记者了解到，深圳主流房贷利率为4.9%（LPR+30BP）和5.2%（LPR+60BP）。 那么深圳的首套房贷款利率能否降到4.4%呢？

5月18日，网上流传一条消息称，“建行（深圳）一位信贷经理表示，他们已经口头通知执行4.4%的首套房贷款利率，而其他银行还在等待通知。 ”

不过，作为深圳楼市的信贷主力军，深圳建设银行否认了这一说法。 今日，深圳建设银行向南都湾财经表示年农行存款利率，“我行目前对首套个人住房贷款利率执行最低LPR加30个基点，第二套最低执行LPR加60个基点。”

深圳中行也表示，目前首套房贷利率没有调整。

另一家大型国有银行深圳农业银行表示，目前的住房贷款利率执行深圳市场利率定价自律机制的下限要求，即首套贷款期限超过五年是同期市场利率加30个基点，第二套是同期市场利率。 增加 60 个基点。 不过，农行也表示，未来将落实深圳市场利率定价自律机制的要求。

种种迹象表明，深圳的国有大行阵营暂时按兵不动。

中介市场的表现也值得关注。 今天，作为购房者，南都湾金融社记者询问了多位熟悉市场的中介。 均表示目前房贷利率还没有变化，但也有中介表示，不排除后续下调的可能。

“目前的贷款利率是首套4.9%，二套5.2%，还没有明确下调，下调后预计首套最低4.7%。” 乐友家置业顾问说。 当被问及哪家银行的贷款利率更合适时，对方强调，“无论选择哪家银行，贷款利率都是一样的。”

熟悉深圳新房市场的中介赵超(化名)告诉记者，去年深圳的房贷利率是5.1%，今年才降到4.9%，低了很多与去年相比，您可以选择以浮动利率借款。 现在影响可能不会减少。 在他看来，首套利率下调至4.4%是因城施策。 “二线城市机会更大，像深圳这样的一线城市暂时不要实施。”

记者 吕亮 孙杨