本月5年期LPR下调15个基点，广州各大银行房贷利率继续下调

本月5年期LPR下调15个基点，广州各大银行房贷利率继续下调

2022年5月20日，全国银行间同业拆借中心受权发布贷款市场报价利率（LPR）公告。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公告，2022年5月20日广州农商银行存款利率，贷款市场报价利率（LPR）、1年期LPR与上月持平，为3.7%，5年期LPR LPR下调15个基点至4.45%。 上述 LPR 有效期至下一次 LPR 发布。

本次发布的LPR与2022年4月持平，1年期LPR连续4个月保持不变，5年期LPR下调15个基点，为年内最大降幅。

机构此前预测5年期LPR本月大概率下调

光大证券此前认为，4月新增社融明显低于市场预期和往年同期水平，表内信贷同比大幅收缩是拖累的主要来源，特别是住宅、消费和商业贷款。 货币政策有望通过存量和增量政策工具加速引导LPR报价利率下行，5月LPR有望下调。

4月份，央行通过下调存款准备金率、上缴结余利润、建立存款利率市场化调节机制等方式，大幅降低了金融机构的债务成本。 展望未来，央行有望继续多措并举降低金融机构债务成本，引导社会融资成本继续下降。

继上周末央行重磅官宣后，楼市再传重大利好消息

5月15日，央行投下重磅“炸弹”，宣布对贷款购买普通自住住房的家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整至不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

央行公布这一重大利好后，本月5年期LPR下调意味着房贷利率将进一步下行。 同时，15个基点的下调对于股票房贷来说也是利好消息，期间每月还款额度也将相应减少。

凤凰地产近日咨询了广州多家银行。 广州暂未实施最新的首套20个基点降息政策广州农商银行存款利率，但当前房贷利率较上月同期已相应下调。 四大银行首套利率稳定在4.85%左右，而且金额充足，放款时间也比较快。 外资银行汇丰银行的利率仍然低于其他银行，但对贷款人的资质要求较高，贷款期限多为20-25年。 广州各大银行是否执行央行首套利率政策，凤凰网地产将持续关注。

附：目前广州各大银行房贷利率