如果提高房贷利率，之前买的房子的利率会不会提高到和现在一样的水平？

如果提高房贷利率，之前买的房子的利率会不会提高到和现在一样的水平？

央行不会单独上调房贷利率，只有银行才会上调房贷利率。 央行上调基准利率。 这两种是不同的情况，我们分开说。

首先，如果银行提高房贷利率，只会对现在的购房者有银行存款利率上浮了吗，不会影响已经买房的人。因为一开始，购房者是跟银行签了按揭的。

房贷利率上调后，之前买的房子利率不变。

一般来说，银行按揭有3种方式。 一种是固定利率，就是约定5%的利率，不会改变。 无论基准利率如何调整，银行贷款利率都不会发生变化。 另一种是浮动利率，即利率随着央行基准利率的变化而变化。 最常见的还款方式是现在。

因此，根据签订的房贷合同，无论是固定利率还是浮动利率存款利率上浮了吗，银行自身的浮动利率对已经购房的房奴是没有影响的。

但是，如果国家上调基准利率，整个市场的利率都会上升，房贷利率也不例外。 这时候就会对已经买房的房奴产生影响。 但为维护市场稳定，该利率一般会在数据公布后的第二年生效。 即无论是当年1月还是12月，央行宣布加息，次年1月1日正式加息。 也算是给大家一个缓冲时间。 如果额外的利息是压垮购房者的最后一根稻草，那么它也给了你卖房的时间。

针对这种情况，小白也提醒大家，在签合同的时候一定要了解贷款利率是怎么规定的，不要埋头签合同忘记细节。