日照银行房贷利率曝光！ 降准2点后央行会再次降息吗？

日照银行房贷利率曝光！ 降准2点后央行会再次降息吗？

最近，重磅消息不断！ 影响买家！

为提高金融机构外汇资金运用能力，中国人民银行决定自2022年9月15日起下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金比例将从目前的8%下调至6%。

这是今年以来央行第二次下调外汇存款准备金率。

今年4月25日，央行宣布，自2022年5月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率1个百分点，即外汇存款准备金率由现行下调9% 到 8%。

这意味着房贷利率下一步可能会继续下行。

不。 1｜一个

8月份的降息是今年以来力度最大的一次。 1年期LPR降息5BP，5年期LPR降息15BP，5年期LPR较1年期降息。 看得出来是有意扶持房地产，鼓励居民买房。

今年5年期LPR降息30个基点。

此外，根据央行和银保监会的规定，首套房贷款在LPR的基础上最多可减免20个基点。 也就是说，首套房贷款利率低至4.1%！ 在抵押贷款利率下调 30% 后日照银行最新存款利率，它已经低于 2009 年的 4.156%。 抵押贷款利率已降至历史最低水平。

不。 2｜两个

据最新统计，日照大部分银行已开始执行4.1%的首套房贷利率。

（注：本表中各大银行利率为大概值，可能存在误差，银行会根据合作房产情况和贷款申请人信用状况综合考虑，浮动范围为也略有不同。请咨询贷款银行，仅供参考，）

9月，日照市首套房按揭利率在4.1%左右，二套房贷款利率以4.9%为主流。 而且市区大部分银行的按揭贷款资金充足，与之前贷款排队的现象不同。 各家银行基本都是“等钱”，放贷周期也明显缩短。 甚至有银行表示，如果前期手续齐全，次日即可兑现贷款。

不。 3｜三个

具体能省多少钱，按200万按揭，30年月供等额本息还款计算：

| 利率6.37%，月供12471元日照银行最新存款利率，利息总额248.95万元；

| 利率6.12%，月供12146元，利息总额237.25万元；

| 利率5.88%，月供11837元，利息总额约226.14万元；

| 利率4.6%，月供10253元，利息总额约169.1万元；

| 利率4.1%，月供9664元，利息总额约147.6万元；

也就是说，相比守在6.37%高利率的购房者，申请4.10%首套房贷款的购房者直接节省101.05万元。

房地产市场进入下半场，各种宽松政策频频出台。 从日照房地产市场来看，买房门槛和成本再次下降，买房机会窗口出现。 如果房贷利率继续下降，或可能达到3月初，购房成本将进一步降低。

作为购房者，尤其是有自住需求的购房者，可以借助各家开发商的机会，在楼市下半年加速销售，选择适合自己的房源。