房地产投资项目的动态投资回收期是指从投资初始点到( ) 为零的年数。

房地产投资项目的动态投资回收期是指从投资初始点到( ) 为零的年数。

在下面的一个附近话题的线性盈亏平衡表达式中，盈亏平衡点用产品的单价（ ）来表示。 关于房地产开发项目质量验收说法错误的是（ ）。 关于房地产开发项目投标保证金的表述，错误的是（ ）。 与诉讼相比，房地产开发项目合同纠纷的调解方式不具有（ ）的特点。 下列房地产开发项目工程设计管理工作内容中，不属于施工图设计阶段的有（ ）。 评标委员会完成评标后，向招标人推荐不超过（ ）名候选人作为合格中标人。 下列房地产项目中，降价对增加销量影响较大的是（ ）。 房地产开发企业选择和委托房地产销售机构是制定房地产营销（ ）策略的内容。 房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同销售其开发的商品房。 房地产经纪机构之间的协调一般是制定房地产营销策略和行动计划，属于房地产营销的工作内容（ ）。 房地产开发企业选择间接营销渠道的好处之一是可以（ ）。 没有独立卫生间的老房子造成的价值损失属于（ ）。 在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物的回购价格减去（ ）。 房地产估价收益法主要是根据房地产（ ）获取房地产价值。 某套商品房建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，建筑面积单位为5000元/m2。 重置价为600元/m2，年折旧额为1。下列物业服务活动发生的费用，不计入物业服务成本（ ）。 物业建设单位制定暂行管理规定的时间在（ ）内。 下列物业类型的前期物业管理服务，应当通过招标方式选择物业服务企业（ ）。 下列物业管理事项中，不属于业主权利的是（ ）。

某通信基础建设各年度现金流量预测数据如下：

计算期内该项目累计产生的现金流量净额为()万元。

A:30 B:40 C:50 D:60

某通信工程项目初期投资1400万元，当年建成投产。 项目存续期内每年的现金流量如下（单位：万元）。

经计算，折现率为8%时，该项目累计净现金流量现值为680万元； 折现率为15%时，该项目累计净现金流量现值为204万元。 当利率为20%时，该项目累计净现金流量现值为-49万元。

该项目截至第五年（含第五年）累计产生的现金流量净额为（）万元。

A:300 B:350 C:400 D:500

某通信项目2010年初投资150万元，2011年初又投资100万元。项目计算工期15年（含建设期），计划2012年初投产。营业成本为30万元。 如果以后年度年收入和年运营成本不变，则项目期末无残值。 贴现率为5%。 经测算，计算期内该项目累计净现金流量为400万元，累计净现金流量现值为181万元。

该项目的净现值为（ ）。

A:0.45 B:0.61 C:0.72 D:0.74

某公司拟投资一个项目，投资金额500万元，工期4年。 年净现金流量分别为200万元、260万元、300万元、280万元。 假设资本成本为 10%。 该项目的现金流量净额和复利现值系数如下表所示。

根据以上信息，回答下列问题：

公司采用净现值法进行投资项目决策，其缺点是（ ）。

A：不考虑资金的时间价值 B：不考虑投资回收期结束后的现金流情况 C：不能反映各投资方案的净收益 D：不能揭示各投资方案的实际收益率本身就可以实现

已知项目现金流量如下表（单位：万元）：

求该项目第四年的累计净现金流量为( )万元。

A:-500 B:-2500 C:1000 D:1500

假设有两个项目A和B，其净现金流量如表6-2所示：

项目 B 第 4 年的累计净现金流量为 ( )。

A:-50 B:-550 C:350 D:500

投资回收期的小数部分可以用上一年累计净现金流量的绝对值除以（）计算。

A：当年现金流量净额 B：当年现金流量 C：以前年度现金流量之和 D：当年累计净现金流量

投资回收期的小数部分可以用上一年累计净现金流量的绝对值除以（）计算。

A：当年现金流量净额 B：当年现金流量 C：以前年度现金流量之和 D：当年累计净现金流量

固定资产投资项目累计产生的现金流量净额如下：

A：项目计算期 C：1 D：2 E：3 F：4 G：5 H：累计净现金流 I：I.-100 J：J． -100 K: K． -69 L: L． -38 M: M． -7 N: N． +13

在下面的一个附近话题的线性盈亏平衡表达式中，盈亏平衡点用产品的单价（ ）来表示。 关于房地产开发项目质量验收说法错误的是（ ）。 关于房地产开发项目投标保证金的表述，错误的是（ ）。 与诉讼相比，房地产开发项目合同纠纷的调解方式不具有（ ）的特点。 下列房地产开发项目工程设计管理工作内容中，不属于施工图设计阶段的有（ ）。 评标委员会完成评标后，向招标人推荐不超过（ ）名候选人作为合格中标人。 下列房地产项目中，降价对增加销量影响较大的是（ ）。 房地产开发企业选择和委托房地产销售机构是制定房地产营销（ ）策略的内容。 房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同销售其开发的商品房。 房地产经纪机构之间的协调一般是制定房地产营销策略和行动计划，属于房地产营销的工作内容（ ）。 房地产开发企业选择间接营销渠道的好处之一是可以（ ）。 没有独立卫生间的老房子造成的价值损失属于（ ）。 在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物的回购价格减去（ ）。 房地产估价收益法主要是根据房地产（ ）获取房地产价值。 某套商品房建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2投资性房产的估算利润率，建筑面积单位为5000元/m2。 重置价为600元/m2，年折旧额为1。下列物业服务活动发生的费用，不计入物业服务成本（ ）。 物业建设单位制定暂行管理规定的时间在（ ）内。 下列物业类型的前期物业管理服务，应当通过招标方式选择物业服务企业（ ）。 下列物业管理事项中，不属于业主权利的是（ ）。

某通信工程项目初期投资1400万元，当年建成投产。 项目存续期内每年的现金流量如下（单位：万元）。

经计算，折现率为8%时，该项目累计净现金流量现值为680万元； 折现率为15%时，该项目累计净现金流量现值为204万元。 当利率为20%时，该项目累计净现金流量现值为-49万元。

该项目截至第五年（含第五年）累计产生的现金流量净额为（）万元。

A:300 B:350 C:400 D:500

某生产性房产投资2.5亿元，预计使用年限5年，净残值0，年净现金流量为随机变量。 三种可能的状态及其概率分别为：（1）5000万元（P=30%）； (2) 亿元（P=50%）； （3）1.2亿元（P=20%）。 基准收益率为12%，已知：(P/A, 12%, 5) = 3.605。 经营第一年生产性财产固定成本1.2亿元，产品销售价格15万元/件，单位变动成本（含各项税金）11万元/件，产能6000件/年。

该物业年净现金流量为5000万元时，净现值为( )万元。

A:-6835 B:-6889 C:-6975 D:-7008

某地块有A、B两个投资方案。 A可以建旅馆，B可以建饭店。 两个计划5年的现金流量净额如表所示，贴现率为10%。

方案 A 和方案 B 的净现值为 ( )。

A：两者都是正 B：A的NPV大于BC的NPV：两者都是正的，另一个是负的 D：两者都是负的

某公司拟投资一个项目，投资金额300万元，工期5年。 年净现金流（NCF）分别为150万元、200万元、200万元、100万元、200万元。 . 假设资本成本为 10%。 该项目的净现金流量、复利和年金现值系数如下表所示：

根据以上信息，回答下列问题：

公司采用净现值法进行投资项目决策，其优点是（ ）。

A：考虑资金的时间价值 B：有利于比较不同初始投资金额的投资计划 C：可以反映投资计划的实际收益率 D：可以反映投资计划的净收益

某公司拟投资一个项目，投资金额500万元，工期4年。 年净现金流量分别为200万元、260万元、300万元、280万元。 假设资本成本为 10%。 该项目的现金流量净额和复利现值系数如下表所示。

根据以上信息，回答下列问题：

该项目的净现值为（ ）万元。

A:313.1 B:540 C:813.1 D:1040

某公司拟投资一个项目，投资金额500万元，工期4年。 年净现金流量分别为200万元、260万元、300万元、280万元。 假设资本成本为 10%。 该项目的现金流量净额和复利现值系数如下表所示。

根据以上信息，回答下列问题：

公司采用净现值法进行投资项目决策，其缺点是（ ）。

A：不考虑资金的时间价值 B：不考虑投资回收期结束后的现金流情况 C：不能反映各投资方案的净收益 D：不能揭示各投资方案的实际收益率本身就可以实现

某地块有A、B两个投资方案。 A可以建旅馆，B可以建饭店。 两个计划5年的现金流量净额如表所示，贴现率为10%。

方案 A 和方案 B 的净现值为 ( )。

A：两者都是正 B：A的NPV大于BC的NPV：两者都是正的，另一个是负的 D：两者都是负的

假设有两个项目A和B，其净现金流量如表6-2所示：

项目 B 第 4 年的累计净现金流量为 ( )。

A:-50 B:-550 C:350 D:500

假设有两个项目A和B，其净现金流量如表6-2所示：

下列投资项目评价方法中，（ ）属于相对价值比较法。

A：成本现值法 B：净现值指数法 C：内部收益率法 D：净现值法

G公司计划建设一条生产线。 经考察计算，该生产线的经济寿命为10年。 新厂房投资200万元，设备投资600万元，流动资产投资120万元。 公司决定，该项投资形成的固定资产采用年限平均法计提折旧，无残值。 生产线建成投产后第二年至第十年，每年可实现净利润200万元。 公司总经理要求，在对项目进行可行性分析时，应根据风险评估调整现金流量，以体现审慎原则。

在估计生产投资现金流量时，应将生产线的流动资产投资计入（ ）。

A：初始现金流量 B：经营现金流量 C：最终现金流量 D：自由现金流量

某通信工程项目初期投资1400万元，当年建成投产。 项目存续期内每年的现金流量如下（单位：万元）。

经计算，折现率为8%时，该项目累计净现金流量现值为680万元； 折现率为15%时，该项目累计净现金流量现值为204万元。 当利率为20%时，该项目累计净现金流量现值为-49万元。

该项目截至第五年（含第五年）累计产生的现金流量净额为（）万元。

A:300 B:350 C:400 D:500

某通信项目2010年初投资150万元，2011年初又投资100万元。项目计算工期15年（含建设期）投资性房产的估算利润率，计划2012年初投产。营业成本为30万元。 如果以后年度年收入和年运营成本不变，则项目期末无残值。 贴现率为5%。 经测算，计算期内该项目累计净现金流量为400万元，累计净现金流量现值为181万元。

该项目净现值为（ ）万元。

A:181 B:219 C:400 D:650

某通信项目2010年初投资150万元，2011年初又投资100万元。项目计算工期15年（含建设期），计划2012年初投产。营业成本为30万元。 如果以后年度年收入和年运营成本不变，则项目期末无残值。 贴现率为5%。 经测算，计算期内该项目累计净现金流量为400万元，累计净现金流量现值为181万元。

该项目的净现值为（ ）。

A:0.45 B:0.61 C:0.72 D:0.74

某地块有A、B两个投资方案。 A可以建旅馆，B可以建饭店。 两个计划5年的现金流量净额如表所示，贴现率为10%。

方案 A 和方案 B 的净现值为 ( )。

A：两者都是正 B：A的NPV大于BC的NPV：两者都是正的，另一个是负的 D：两者都是负的

某公司拟投资一个项目，投资金额300万元，工期5年。 年净现金流（NCF）分别为150万元、200万元、200万元、100万元、200万元。 . 假设资本成本为 10%。 该项目的净现金流量、复利和年金现值系数如下表所示：

根据以上信息，回答下列问题：

公司采用净现值法进行投资项目决策，其优点是（ ）。

A：考虑资金的时间价值 B：有利于比较不同初始投资金额的投资计划 C：可以反映投资计划的实际收益率 D：可以反映投资计划的净收益

某公司拟投资一个项目，投资金额500万元，工期4年。 年净现金流量分别为200万元、260万元、300万元、280万元。 假设资本成本为 10%。 该项目的现金流量净额和复利现值系数如下表所示。

根据以上信息，回答下列问题：

公司采用净现值法进行投资项目决策，其缺点是（ ）。

A：不考虑资金的时间价值 B：不考虑投资回收期结束后的现金流情况 C：不能反映各投资方案的净收益 D：不能揭示各投资方案的实际收益率本身就可以实现

某地块有A、B两个投资方案。 A可以建旅馆，B可以建饭店。 两个计划5年的现金流量净额如表所示，贴现率为10%。

方案 A 和方案 B 的净现值为 ( )。

A：两者都是正 B：A的NPV大于BC的NPV：两者都是正的，另一个是负的 D：两者都是负的

财务净现值率等于 ( )

A：项目财务净现值和累计人力资本投资现值 B：项目财务净现值和总投资现值 C：项目财务净现值和累计固定资产投资现值 D：项目财务净现值和累计流量资产投资现值

财务净现值率等于 ( ) 的比率。

A：项目财务净现值和累计人力资本投资现值 B：项目财务净现值和总投资现值 C：项目财务净现值和累计固定资产投资现值 D：项目财务净现值和累计流量资产投资现值

经济净现值指（ ）。

A：按社会折现率，将计算期内各年度的经济净效益流量折现至建设期初现值； B：经济净效益流量现值于计算周期等于零。 内部收益流量现值与费用流量现值之比 D：各年度现金流入与现金流出之差