租房子的收入要交多少税

租房子的收入要交多少税

“吃租一族”要多交税，出租屋收入要交多少税？ 近日，汕头市地方税务局根据上级精神，对此做出了新的规定。 市地税局相关人士表示，目前地税部门正会同有关单位，深入各地出租房密集区域，加强出租房管理，确保应收账款全部到账。

出租物业税按月缴纳

林市民在新乡有一套空置的三层楼房，出租给在汕头打工的3户江西人。 每层的租金是

400,

450、500元，他却只报了1000元的房租； 市民王某将房子租给黄女士，每月收租金380元，却对外谎称是让“表哥”借的，不收租金……针对上述情况，市地税局相关人士表示，根据新规定，个人租赁住房税的计税依据为租赁住房取得的租金收入，出租人应如实申报租赁住房的租金收入。 . 不申报或者如实申报租金收入的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定核定其应税租金收入。

此外，个人租赁住房税按月缴纳，每月月底后10日内必须申报纳税。 逾期申报或者不申报的，按规定处理。 据了解，对于个人租赁住房的税收征收，地方税务机关可委托乡镇、街道“流动人口和租赁住房管理服务中心”等租赁住房管理部门代征个人租赁住房应纳税额。 ，并代为缴纳税款。 手续费。

综合症收益率高达 10%

过去，汕头市个人租赁住房纳税涉及“七税一费”：营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税、印花税、城镇土地使用税等。有许多类型的税收和复杂的计算。 市地税局相关人士表示，今后“新政”将简化“五税一费”（营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税）合并)，按“综合征收率”征收。 月租金收入1000元以下、1000元至2000元、2000元以上的，按4%、8%、10%的“综合征收率”征税； 此外，印花税、城镇土地使用税仍按现行政策规定征收。 个人出租非住宅房屋仍按现行规定执行。

例如：汕头居民将自己的房屋出租给他人，月租金为900元，按900×4%=36元的4%“综合税率”计算应纳税额； 月租金为2000元的，按照1000×8%=80元的8%“综合税率”计算应纳税额； 月租金为2000元的，按2000×10%=200元的10%“综合税率”计算应纳税额。 同时，他还应按规定缴纳城镇土地使用税。 租赁双方签订合同的，双方应当按照规定缴纳印花税。

对外国人有优惠税率

外籍个人（含港澳台同胞和华侨）出租住宅房屋的租金收入，不征收城市维护建设税和教育费附加。 外籍个人新建房屋免征城市房产税3年。 对外籍个人出租住宅征税时个税租房申报返多少税，相应降低综合税率。 例：工作生活于汕头的张先生是香港同胞。 他将自己在市区的一套房子出租给别人居住个税租房申报返多少税，月租金2000元。 由于国家不对外籍个人出租住宅的租金收入征收城市维护建设税和教育费附加，且张先生出租的住宅符合减免城市房产税的条件，应纳税额为按2000×5.7%=144元5.7%综合税率计算。 租赁双方签订合同的，双方应当按规定缴纳印花税。