房东加租可以抵扣吗？别被房东的花招给骗了

房东加租可以抵扣吗？别被房东的花招给骗了

目前，个税改革正在如火如荼地进行。 受个税专项扣除影响，租金也在潜移默化中上涨。 租金可以抵扣个税，房东也涨价了。

西安某连锁中介公司业务人员表示，目前西安的房屋租赁市场仍以个人对个人为主，房东不用交税。 不过，一般情况下，企业向员工出租宿舍时需要发票报销，但在这种情况下，房东会要求提供“免税”价格的租赁合同，这也变相将税款转移给了企业。

西安市民李女士在西安高新区一家企业工作。 公司在高新区租用三套套房作为员工宿舍。 但是，每间套房都与房东签订了“不含税”的价格合同。 房东向公司开具账单，税款由公司承担。

李女士提供的房屋“纳税证明”显示，房东需缴纳的项目为个人出租房屋的房产税和房产租赁收入的个人所得税。 李女士的公司租了三套房，月租金分别为6300元、5230元、1500元。 其中，租金为6300元的房子，六个月共交纳4452.84元，平均每月交税约742元； 租金5230元的房子，6个月交税3665.18元，平均每个月交税610元左右； 租金1500元的房子 房子6个月744元，平均每月124元。

根据李女士提供的完税证明，租金价格越高，税额越高。

在实际租赁交易中，不少房东故意“逃避”这项税收。 一位知名中介的内部人士告诉记者个税申报抵扣租房，按照规定，租房取得的收入是需要纳税的，但在目前的租赁市场上，租金纳税仍然存在漏洞可钻，而且很多租房交易是不征税的，“一般是租客需要开具发票才交税，所以现在很多中介和房东都把税交给了租客。”

从这个角度来看，今天这种“宣布加租”的情况，也是房东想把税收转嫁给租户的情况。 以往，租户如果需要开具发票和提取公积金，需要提供一定的纳税证明。 在这种情况下，一些房东甚至长租公寓经营者会要求租客按相应比例另行缴纳费用。 结果，本该由房东支付的钱，变成了房客的责任。

“业主担心租赁行为被记录后，以后的税收会更高。” 中原地产首席分析师张大伟分析，原税务部门可能不知道房东的租金收入。 纳税申报后，将记录房东的租金收入。 业主担心租赁行为被备案后，未来会涉及更多的房产税等税费。 在这种情况下，不愿不配合租户登记就成了必然。

更重要的是，在租赁交易中，房主拥有主导权，租户没有话语权。 张大伟表示，国家和地区出台了很多鼓励租赁的政策，但无论是租售同权登记，还是个人所得税的租金减免，都依赖于转移一部分房主的权益，房主拥有绝对的话语权 在租房市场，这些政策也让租客付出了更多。

税务部门会考虑租赁市场的实际情况。 至于是否会因为举报而影响或增加房东的纳税，税务部门也应该站出来明确回应，给双方吃一颗定心丸个税申报抵扣租房，既能稳定租房市场，也有利于房东的发展。落实减负措施。返回搜狐查看更多