期待已久的“降息”来了！ 5月LPR报价出炉，1年期LPR为3.7%

期待已久的“降息”来了！ 5月LPR报价出炉，1年期LPR为3.7%

5月20日，金融界消息，备受关注的5月LPR行情落地。 根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公告，2022年5月20日贷款市场利率（LPR）报价为：1年期LPR为3.7%，1年期LPR为4.45%。 5年。

东方金城首席宏观分析师王庆认为，5月20日LPR报价下调基于两方面原因。 一方面，降低企业和个人贷款利率的紧迫性进一步增强； 另一方面，近期市场利率明显回落。 层层推动银行存款成本快速下降，更多报价行有下调LPR报价的动力。 因此，虽然5月MLF利率不变，全面降准未实施，但LPR报价也可单独下调。

同时，王庆还指出，不排除6月政策性降息或定向降息（类似5月15日央行宣布下调首套房贷下限）利率 20 个基点）。

5月15日，中国人民银行、中国银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。 通知明确，对贷款购买普通自住住房的家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）相应的期限减去 20 个基点。 二套房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

根据4月20日贷款市场报价率（LPR），1年期LPR为3.7%，5年以上LPR为4.6%。 这意味着，按照5年4.6%的LPR，首套房商业性个人住房贷款利率下限可达4.4%。

通知还强调，在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行、银保监会派出机构引导市场利率定价自律机制形成省级按照“以市治警”的原则。 并按照市政府调控要求，自主确定辖内各市首套房、二套房商业性个人住房贷款利率下限。

据不完全统计，今年5月以来，全国近40个城市出台了楼市调控宽松政策，包括放宽限购限售、降低首付比例、下调房贷利率、增加公积金存量等。贷款、发放住房补贴等。 梳理公开报道和信息，天津、苏州、郑州、济南、青岛等地部分银行已将首套房贷款最低利率下调至4.4%。

招联金融首席研究员董希淼表示，下调贷款市场报价利率（LPR），不仅可以降低个人住房贷款的还款成本，从而刺激消费需求； 还可以降低企业中长期贷款的还款成本，刺激企业对中长期贷款的需求。 下一步，适时下调存款准备金率、政策性利率下调和银行债务成本。

对于当前经济形势，民生银行首席研究员温斌认为：“当前，总需求不足仍是影响经济下行的主要因素，下一阶段货币政策要把握好美联储收紧货币政策之前的时间窗口继续用好总量和结构性措施中国目前贷款利率存款利率，加大逆周期调节力度，适时采取降准、降息、增强人民币汇率弹性等方式中国目前贷款利率存款利率，进一步拉动总需求增强市场主体的信心。”

本文来自金融界