房租可抵扣个税 房东：租客申报租金上涨

房租可抵扣个税 房东：租客申报租金上涨

自如客户申报扣款也遇到麻烦

对于自由出租的租户来说，他们在想要享受租金减税的时候也遇到了一些波折。

1月4日，媒体报道称，自如允许租户在申报个人所得税和租金扣除时填写“个人房东”，而不是“组织”。 正方形。

据分析，这可以起到避税的作用。 “对于已经拥有200万租户、年租金收入超过10亿的自如来说，可以节省不少税费。”

不过，1月4日晚，自如表示，在填写个人所得税和房租专项扣除时，可以选择“机构”房租申报个税抵扣，填写相应的公司信息。 自如客服表示，为更顺利完成房屋租金抵扣税申报，租户可根据与自如签订的租赁合同，选择相应的公司进行申报。

一位自如客户抱怨：“本来合同甲方我填的是出租人，结果管家说要填房东，搞了半天改成了房东，我只是跟他说换成自如，能换吗？你这是在冒充房客吗？”

资料图：北京市东城区联合办税服务大厅。刘文喜 摄

房东的担心真的有道理吗？

租金专项附加扣除，一端是承租人，一端是房东，中间可能还有房产中介。

对于租户来说，最关心的是扣除能省多少钱。 对于房主来说，他们最关心的是租户申报的信息是否会成为日后向房东征税的特殊线索。

“房东担心后续的税费，因此缺乏积极性与租户合作申请减免。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

58安居房产研究院首席分析师张博表示，首先，根据现行个人所得税法，房东收取的租金收入，应当按照物业租赁收入缴纳。 这与承租人是否需要扣除没有直接关系。 怕被税务局追查而阻止租户扣税，既不合理也不合法。

中国城市房地产研究院院长谢一峰表示，住房租金可以在个人所得税中扣除。 确实房租申报个税抵扣，不少房东因为担心税务局追税追费，通过涨租金来弥补。 这相当于将税费的损失转嫁到房租上，这样一来，租户就会承受更多的生活和经济压力。

中国国际税收研究会学术委员、理事王伟清表示，在申报减免租金时，新规只要求保留租赁合同备查，并没有要求提供已缴税发票和付款记录。 政策本身经过深思熟虑，发布了最大的系统。 善意是为了方便租户顺利享受租金减免，但不少房东却借机以涨房租相要挟。 对于这种行为，他们可以根据租赁合同的条款主张权利，也可以直接向税务部门举报。

税务信息图。中新网记者 李金磊 摄