买房要缴纳哪些税费

买房要缴纳哪些税费

买房不仅仅是交房款，还要办房产证，还要交各种税费。 这样的事情很麻烦。 今天就和大家分享一下买房要交哪些税费以及大概的费用。

一、买新房要交哪些税

1.契税：90平方米及以下的普通房屋，且该房屋是家庭唯一的房屋，减按1%的税率征收契税，90`144平方米的普通房屋减按1.5%的税率征收契税米，超过144平方米的征收3%，非住宅房屋征收3%。 通常契税与首付一起缴纳，由开发商代收。 支付相关费用后，开发商会开具正式的购房发票；

2、个人所得税：一般由买家承担。 如果是卖家唯一的房子，并且他在房子里住了五年以上借钱买房要交哪些税，就没有这个税。 不过，虽然卖家在这套房子里住了五年，但这套房子并不是他唯一的财产，税是要交的；

3、土地出让金：房屋总价的1%（这样买房或换房的时候交，而且只交一次，以后卖房，买主就不再交了）；

4、印花税：按房屋总价款的十分之五征收；

5、交易手续费：平方米数*3（买卖双方均需支付借钱买房要交哪些税，金额相等）；

6、产权证费用：80元左右。 不一定是这个数字；

7、其他权证费用：80元左右（仅贷款）；

8.抵押登记费：根据银行情况而定；

9、保险费：根据保险公司情况而定。

10.土地证申请费：按有关规定缴纳。

注：以上比例仅供参考，部分费用会根据国家政策调整有所调整。

3、买房后需缴纳的费用

1、物业管理费

2、水电周转资金

3.气开费

4. 有线电视及宽带网络开户费

5、代理费

6. 区域测绘费