1月“降息”预期落空，1年期LPR为3.65%，5年以上LPR为4.3%

1月“降息”预期落空，1年期LPR为3.65%，5年以上LPR为4.3%

金融界1月20日消息 今天，1月LPR行情落地。 根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公告金融存款利率下降，2023年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%； 5 年期 LPR 为 4.30%。 两者都保持不变。

2023年1月16日，央行推出7790亿元MLF操作，本月MLF到期7000亿元； 本月MLF操作利率为2.75%，自2022年8月以来连续6个月处于该水平。

MLF利率是LPR的风向标。 1月MLF利率保持不变，即当月LPR报价基数没有变化。

东方金城首席宏观分析师王庆表示，在MLF利率固定的背景下，当前的重点是充分挖掘存款利率市场化调节机制的潜力金融存款利率下降，降低银行存款成本； 同时，保持市场流动性合理充裕，引导DR007、商业银行（AAA级）1年期同业存单到期收益率等基准市场利率在相应政策利率以下相对稳定运行利率，银行在货币市场的批发融资成本得到控制。 考虑到当前银行净息差已处于历史低位，降低或控制银行各项资金成本是“推动企业综合融资成本和个人消费成本下降”的主要动力。

王庆判断，年初要以稳增长为主，控制风险，推动楼市尽快呈现回暖态势。 2023年上半年，住宅按揭利率将经历持续下行过程，这是楼市需求改善的关键。

民生银行首席经济学家温斌指出，近期央行会同银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。 目前，部分城市已按照LPR-50bp定价，房贷定价与LPR不再锚定，房贷利率下行空间较大。

“考虑到此次降息主要是配合宏观调控政策的整体发力，两会前后降息的概率和必要性都比较大。此时，经过第一波疫情结束，为确保稳“开门红”，需要加大需求侧刺激政策的延续性和对冲力度。 温斌表示，届时OMO和MLF政策利率可能下调5-10bp，将拉低LPR； 为缓解房地产市场下行压力，预计5年以上LPR降幅更大。 但与2022年相比，整体政策利率调整空间相对有限。