合肥新站区房地产市场报告最新PPT

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合肥开元新居项目市场报告 2006年3月7日 宜商房地产投资咨询有限公司 目录 1.宏观市场分析 2.房地产市场分析 3.区域市场及项目分析 年末稳定增长589亿元2004年合肥新站区2022gdp，预计2005年将达到700亿元左右，年均增长14%。 但与周边城市相比，总量上仍有较大差距。 地区生产总值不足 第二产业仍然是合肥经济的重要支柱，约占合肥经济总量的50%。 合肥市近期制定的“十一五”规划中，为实现跨越式发展的目标，合肥市重新定位产业结构发展，强化“工业名城”战略。 结合合肥自身优势资源和产业基础，发展以高新技术产业和加工制造业为主的第二产业。 目前合肥市区人口190万，增长速度缓慢。 2004年末，合肥市城镇人口约164万人，其中流动人口约30万人。 流动人口数量少，城市活力和发展后劲不足。 增长17.8%。 城镇居民人均可支配收入8610元，增长10.6%； 人均消费支出6998元，增长12.3%，占可支配收入的81%。 周边五市仍处于较低水平。 居民收入积极融入长三角和中部崛起。 合肥市目前以巢湖-芜湖-马鞍山走廊作为密集连接的城市，连接合肥经济圈与南京都市圈，成为长三角。 经济圈的一部分。

在城市发展格局上，必将遵循“环城―湖滨―滨江”的空间扩展格局，中部崛起。 “十一五”规划和“141”城市空间拓展规划。 到2010年，全市地区生产总值将突破1600亿元，目前达到589亿元。 城镇居民人均可支配收入达到1.8万元，城镇居民人均现有居住面积8610元。 城镇人口增至300万，目前约180万，建成区面积2010年将达到240平方公里，目前为150平方公里……如果按照国内GDP达到目标的话1600亿元，那么未来5年（均高于2004年的数据）：年均住宅建设和房地产开发投资将达到150亿元，其中住宅建筑年投资120亿元. 商品房年均竣工面积625万平方米合肥新站区2022gdp，其中住宅年均竣工面积500万平方米。 城市的跨越式发展为房地产业的发展提供了充足的发展空间。 人口的大规模增加和城市面积的扩大为房地产开发提供了基础。 保障的同时，人均GDP的快速增长带来了消费结构的快速升级。 目录 一、宏观市场分析 二、房地产市场分析 三、区域市场及项目分析 合肥房地产发展概况 近年来，合肥房地产发展迅猛。 近年来，合肥市房地产投资总额年均增速超过100%。 房地产业已取代制造业成为合肥市地方税收的第一大来源，成为合肥市地方税收增长的主要动力。 合肥楼市分布在房地产开发过程中。 ，合肥房地产开发在原有的基础上形成了四个行政区（蜀山区、瑶海区、包河区、庐阳区）和四个较大的开发区（高新区、政务区、经济技术开发区）行政区划。 区、新站区）和龙岗板块。 由于地理位置和因地制宜，每个地区都有自己的特点。 龙岗路段、望湖城路段、森林公园路段、前山路路段、政府区路段、经开区路段、新站路段、马鞍山路高新区路段。 瑶海区板块发展时间较晚。 . . . . .