公积金住宅贷款面积怎么计算_住宅贷款面积计算方法指南

1、公积金住宅贷款面积的计算方法：公积金住宅贷款面积的计算是根据住宅的建筑面积来计算的，而建筑面积是指房屋建筑物的实际使用面积。一般情况下，建筑面积的计算是以外墙为边界，以室内墙体的中心线为界，减去墙体的厚度，计算出室内的使用面积。

2、计算中的注意事项：在计算公积金住宅贷款面积时，需要注意以下几点：

（1）建筑面积不包括阳台、楼梯间、架空层等建筑物；

（2）建筑面积不包括地下室、车库、储物室等建筑物；

（3）建筑面积不包括公共设施、公共服务设施等；

（4）建筑面积不包括阳台等建筑物的外墙等。

3、贷款额度的计算：根据公积金住宅贷款的规定，贷款额度的计算是根据购买住宅的建筑面积来计算的，一般情况下，贷款额度是按照建筑面积的70%计算的。如果购买的住宅面积大于90㎡，则贷款额度将按照90㎡的建筑面积计算。

4、其他贷款条件：申请公积金住宅贷款时，除了贷款额度的计算外，还有其他的贷款条件需要注意，比如贷款期限、贷款利率等。

5、公积金住宅贷款面积的计算是非常重要的，它将影响到贷款额度的大小。在计算公积金住宅贷款面积时，要注意建筑面积的计算方法、计算中的注意事项以及贷款额度的计算，以及其他贷款条件。只有把这些内容都考虑清楚，才能更好地了解公积金住宅贷款面积的计算。