怎样计算房贷利息？几招教你房贷怎么还更划算

　　怎样计算房贷利息？几招教你房贷怎么还更划算。接下来，小编为您做详细介绍。

　　等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；等额本金则是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。一般来说，相同贷款年限，等额本金法比等额本息法支付的利息要少。

　　  究竟房贷怎么算？房贷怎么还更划算？下面看一下具体的分析。

　　  一、等额本息还款法和等额本金还款法的比较

　　  1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

　　  由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。  

　　  2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

　　  下面我们通过例子看一下这两种房贷利息的算法：(来源:南^方^财^富^网)