公积金贷款利益计算方法详解（让你轻松理解公积金贷款的利率和还款方式）

一、公积金贷款的利率是多少？

公积金贷款的利率是由规定的，目前执行的利率是4.5%。这个利率相对于商业贷款的利率来说是比较低的，所以很多人都会选择公积金贷款。

二、公积金贷款的还款方式有哪些？

公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还款方式

等额本息还款方式是指每月还款金额相同，但是每个月还款中所还本金和利息的比例是不一样的。在开始还款的前几个月，每个月所还的利息较多，而所还的本金较少；而在还款的后几个月，每个月所还的本金较多，而所还的利息较少。

2、等额本金还款方式

等额本金还款方式是指每月还款金额相同，但是每个月还款中所还的本金是相同的，所还的利息是逐渐减少的。在开始还款的前几个月，每个月所还的利息较多，而所还的本金较少；而在还款的后几个月，每个月所还的本金较多，而所还的利息较少。

三、公积金贷款的利息是如何计算的？

公积金贷款的利息是按照贷款本金、贷款期限和利率来计算的。还款方式不同，利息的计算方式也不同。等额本息还款方式的利息计算方法

假设贷款本金为P，贷款期限为N个月，年利率为r，则每个月应还款额为。那么，每个月所还的利息和本金的比例分别为

个月利息= P×r/12，本金= -（P×r/12）

第二个月利息=（P- ×（1- r/12））×r/12，本金= ×（1- r/12）

以此类推，直到一个月。

2、等额本金还款方式的利息计算方法

假设贷款本金为P，贷款期限为N个月，年利率为r，则每个月应还款额为。那么，每个月所还的利息和本金的比例分别为

个月利息= P×r/12，本金= P/N

第二个月利息=（P- P/N×（i-1））×r/12，本金= P/N

以此类推，直到一个月。

四、公积金贷款的利息计算示例

假设小张贷款10万元，贷款期限为20年，年利率为4.5%。根据等额本息还款方式和等额本金还款方式，我们可以算出小张每个月应还的金额和每个月所还的利息和本金的比例。等额本息还款方式的还款计划表

月份 应还本息 应还本金 应还利息

1 6,734.14 2,936.74

2 6,755.94 2,914.94

3 6,777.94 2,892.94

240 6,670.88 6,518.61 148.27

2、等额本金还款方式的还款计划表

月份 应还本息 应还本金 应还利息

1 4,500.00 5,000.00 500.00

2 4,375.00 5,000.00 375.00

3 4,250.00 5,000.00 250.00

240 1,041.67 5,000.00 0.00

从上面的计算结果可以看出，等额本息还款方式每个月所还的金额相同，但是每个月所还的利息和本金的比例是不一样的。而等额本金还款方式每个月所还的本金相同，但是每个月所还的利息是逐渐减少的。根据自己的实际情况选择合适的还款方式可以让还款更加轻松。