发布时间:2014-05-27 15:47:08 文章来源:互联网
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等额本金还款比等额本息还款更省钱


       等额本息与等额本金是目前最常见的两种银行房贷还款方式,不过相比较而言,后者比前者更省息。


以贷款50万元、期限20年,利率为基准利率6.55%为例。

      如果按照等额本息还款,那么借款人每月需还款3742.60元,共支付利息398223.63元;如果按照等额本金还款,第一个月还款额最多,达4812.5元,但此后本金和利息都会不断减少,月还款额递减,共支付利息328864.58元。

    从上述计算结果我们可以看出:等额本息还款比等额本金还款多还近7万元利息。不过,由于等额本金前期还款压力较大,所以适合收入较高的借款人适用。

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