发布时间:2014-06-11 17:44:08 文章来源:互联网
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公积金贷款与商业贷款的“利息差”有多大?

目前银行首套房贷优惠利率已几乎绝迹,在这样的情况下,公积金贷款成了很多购房者的首选。

那么商业贷款利率与公积金贷款利率的“利差”究竟有多大呢?

具体情况,我们以贷50万元,期限20年,等额本息还款为例:

贷款名称 贷款利率(年利率) 月供(元) 总利息(元)
公积金贷款 4.50% 3163.25 259179.25
商业贷款 基准利率(6.55%) 3742.6 398223.63
上浮10%(7.205%) 3938.26 445182.06

从上表我们可以看出,借款人若用公积金贷款买房,将比商业贷款基准利率每月少还579.35元;将比利率上浮10%每月少还775.01元。

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