年入手四十万照样买不了房？

  心得体会：买房要有策略，执念切莫太深

  整理完最后一包行李，已经是晚上7点，早上11点开始搬的家，3点搬完一直收拾到现在，对面楼层早已亮起了灯。楼下隐约传来广场舞音乐声，想必是小区门口那片空地被大妈被占领了。我瘫倒在床上不想动。媳妇放下拖把，一屁股坐在椅子上， 我饿了，歇会去吃饭吧。 媳妇边大口喝着水边说，我才想起来今天早上啃了点面包，到现在还没有吃饭。小区周围倒挺方便的，饭馆、超市、水果店、银行一应俱全。我们随便找了个东北菜馆吃了个饭，住的小区斜对面还有个小区，媳妇问道： 这小区是不是你们之前看过啊，前年要买房的时候。 的确，前年的时候父母准备为我买房，看的就是这个小区的，结果最后没买，时隔两年，房价涨了100来万，想买也买不起了。

  海归精英入职银行，工作2年后准备买房

  我是家里的独生子，家里算不上大富大贵，但也还说的过去。父母对我家教很严，每天叫我起床绝不给赖床的时间，吃饭时不能剩饭。这可能跟父母出生的时代，以及当过兵的经历有关。爸妈出生后没两年就赶上了三年自然灾害，饿肚子是经常的事，能吃上一顿棒子面窝窝头就算是大餐了。他们那个年代的人，即使现在生活水平提高了，也是非常勤俭节约。父亲有条裤子，记得我小时候那会就见他穿过，都过去20多年了，还看他穿着去散步。

  别看平时这么节俭，但对我的教育却毫不含糊。高中毕业后我被送到英国读金融专业的本科，本科毕业又继续申请了硕士。那个时候还是个学生，还不了解赚钱的辛苦，平时出去玩，宁愿花500块钱住的舒服点，也不愿省100块钱将就自己。放到现在，我自己都觉得败家，只有有廉价机票的时候才出去玩。家里衣柜还有不少之前在英国买的衣服，时间最长的也有五六年了，我真是继承了父辈勤俭节约的优良传统啊。

  2012年学成归国，经过层层面试，我顺利进入一家大银行工作。像很多刚毕业的年轻人一样，满怀期待地进入工作单位，每天面对各色各样的客户，处理各种各样的问题。最初两年，收入相比其他在普通企业的同龄人来说算不错的了。在国外的几年经历成为我拿到北京户口的敲门砖，经历了一年多的等待，2013年我顺利拿到了北京户口，父母早就做好了买房的准备，但当年北京房价大涨，加上我刚工作没多久，不想过早背负房贷。要知道，我自己就是个信贷员，平时接触了不少为买房倾尽所有的家庭，作为房奴的压力，我清楚的很，而为了孩子、家庭种种理由，再辛苦也是值得的。这么看来，房奴心里的苦水只能往肚子里咽。这让我越发不想这么早买房了。

  楼市低谷期，盼着房价还能降

  到了2014年，房价不再涨得那么猛了。5月初，父母第一次来看房子，买房是一家人的大事，况且还是在北京买房，一定得选好位置。起初他们想买三环内的房子，一看房价果断放弃了。购房范围锁定在四环内，初次来看房并没有看到合适的，在我看来，他们有点太认死理了，就认准那一片区域不放。回去之后就嘱咐中介有合适的房子一定第一时间告诉他们， 门口就是菜市场，还有医院，以后买菜看病方便。 老妈心心念念着她的菜市场，我跟老爸想法倒挺一致，楼层不能太高，中等户型就行，后来有一个差不多的房子出来了，房主要价370万，这会已经是下半年了，房产交易市场已经转为买方市场了，只要觉得价格不合适还能跟房主砍价，便宜个一二十万不成问题，我寻思着差不多就行了，反正也是他们出首付，我还，可是老两口却有了新想法：房价以后应该还得降，再等等吧。

  年底的时候，央行宣布降息，老爸他们消息还挺灵通，第二天就给我打了电话： 再等等吧，说不定还有别的政策呢。 等着出政策等着降房价，你们又在哪听到的小道消息啊。 老两口不知道又听了谁的话，坚持等等再买房。这两位的执念太深，我是怎么说也没用，谁叫大权掌握在他们手里，只能等着呗。

  犹豫2年房子涨价100万，想买却买不起了

  谁知道这一等就等到了2016年，去年年底，我们看中的小区总价微涨，父母那边也一直没说要买，我平时工作这么忙，真的懒得管这事了。就是我这一懒，错过了买房好时机，今年春节以后，房价不再是微涨，而是暴涨，原先370万的房子涨到了400万、430万、470万。 房价怎么又涨得这么厉害？以后还会跌吧？ 母亲话语里没有听出后悔的意思，在她看来，房价涨跌都是正常的，她更关心房价什么时候能跌下来，因为原来370万的房子对于我们一家人来说也是不小的负担，尤其是我，虽然年收入能达到40万，每月要负担一万元左右的月供，以后还要养孩子、养家，加上今年收经济影响，银行业整体待遇缩水，几年能不能拿到40万还是个问题呢，要是买房的话压力着实不小。那会觉得压力大，现在是想买也买不起了。买不起就租呗！可房租也涨钱啊。

  我跟媳妇还没领证，但早已过上了婚后生活，结婚也就是这一两年的事了，身为外地人的我们一直在租房住，原先住的十几平米的合租房也从1800元涨到了2800元，后来房东要卖房子，我们干脆多加了点钱，换成了一居室，每月房租4000多。如今的房租都快赶上月供了，媳妇单位同事，2006年买的房子，月供才3000元，差不多的地段跟户型，我现在买，每月要还一万多！估计该有人问了，干嘛买那么贵的房子，周边郊区不是有的是房吗？在郊区买房，我不是没想过，但是父母觉得郊区各种医疗、生活设施不如市区，不太乐意买那边的。

  叫你那会不早点买房，干嘛非认准一个地方，在郊区买个便宜的，现在卖掉都能买你想买的房子了。 媳妇望着对面的小区狠狠地说， 你以为我不想买啊。 我没有怪父母的意思，毕竟他们辛苦了一辈子，还要为房子的事操劳，我没有理由埋怨他们。为了调节气氛我说道： 那会我就觉得房价降到了谷底，结果果然验证了我的猜测，厉害吧？ 那你预测下下半年房价会跌嘛，能跌多少？ 媳妇有点不买账， 至少能跌50万吧。 我没底气地说， 能跌回原来的价格吗？ 媳妇继续追问，这回我没有说话，因为我没有底气说出400多万的房子能跌回300多万，就算真跌了50万，我们也还是买不起。 跌了还是买不起吧？还是赶紧考虑换换策略吧，你不是买不起房，而是买不起你想买的房。 媳妇一语道破，不过不是我买不起想买的房，而是父母买不起想买的房。

  的确，我接触过的客户中，就有跟我父母情况类似的，执着于买一片地区的房子，想着能一步到位，因为他们觉得买房不像买别的商品，不合适了可以换，房子要是住的不舒服换起来就没那么容易了，这在一些中老年人客户中极为普遍。但是我想提醒各位的是，买房也需要策略，一步到位固然好，却极少有人能保证以后一直住这个房子不换房了，对于北漂们来说，要学会利用有限的资金实现无限的价值，先买一套价位低点的，然后在合适的时机出手卖掉，换成自己以前觉得买不起的房子，手里有50万，就买能用50万买的房子，以后卖掉手里就有100万了，你就能买100万能买的房子了，道理虽简单，却有相当一部分 执着 的人手握50万，心里想着房子降价了就能买了，实际却离买房原来越远。我已经深深体会到 执念 的危害，明年再不买房， 准岳母 真要下最后通牒了。

  来源：融360

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