房贷新政未设置缓冲期 银行加急处理房贷业务

“这一次的房贷政策来得很快，完全没有设置缓冲期。”一位银行内部人士表示。据他介绍，按照原本计划，从周一开始，各大银行便统一开始执行第二套房首付提升至五成、利率上浮1.1倍的规定。这样一来，上周六、上周日便成为“门槛”提升之前的最后大限，信贷部门不得不加急处理之前交至银行的业务单据。

据悉，新政于上周四刚刚对外公布，上海各大银行便在上周五紧急开会，然后决定在周一具体实施。不过令他们措手不及的是，第三套及以上住房贷款的限定房贷政策随即对外公布。“这方面操作细则会如何进行，现在还来不及开会讨论。”上述人士称。

“第三套及以上住房贷款的房贷政策暂停，在政策中明确是‘商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的区域’。目前还没有收到当地银行的通知，至少这两天还是可以按照旧有规定操作。”一位房地产公司销售人员表示。这家房企重点布局于长三角区域，名下不少楼盘分布于上海周边二三线城市中。言下之意，即暗示需赶紧趁这段“空窗期”前来办理登记手续，其紧迫心态不言而喻。

虽然楼市纷乱初现端倪，但也有业内人士认为，与2008年的那一轮调整不同，买卖双方的胶着状态可能会持续较长一段时间。“现在开发商的现金流还算充足，市场成交也没有立刻发生调整，极端的价格销售策略短期内不会出现。”CRIC南京机构高级分析师王鹏表示。