别轻信“房贷首付比例下降”的说法

        3月4日，全国政协委员、央行副行长潘功胜表示，此前有关首套房首付比例降低的传言，需要两方面去考虑，不可轻信。不过，其透露，央行已在对房地产市场信贷等政策是否需要放松进行“后期统计”，并对影响进行评估。“但是，政策可能几种方向都有。”潘功胜说。

        眼下，个人购买首套房的首付比例为30%，最低利率为基准利率的0.7倍；二套房的首付比例为60%，最低利率为基准利率的1.1倍。随着经济下行、楼市低迷，市场上早已传出消息，中国政府已做好楼市政策储备。此前，有媒体报道，一不愿具名的知情人士称，其中一个备选项就是降低首付比例。其他备选政策包括：调整二手房交易营业税的免征期限，由5年后免征恢复至2年后免征。这意味着，监管部门有望继去年四季度后，再度为个人房贷松绑。

        “在个人房贷的首付比例和利率上，央行从去年下半年（开始）态度就是想放开，但银行在执行起来还是偏紧，有文件下来后，首套房利率不再像此前上浮5-10%，但折扣空间也不大。”上海一相关业务人士表示。