什么是组合贷款，怎么申请组合贷款

一、组合贷款的流程：

        1、申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，同时提交已签署的”房屋认购书”及公积金中心要求提供的其它材料。

        2、公积金中心进行初审后，再由评估公司对房产进行评估。评估事务所出具评估意见书后，公积金中心归集部签发贷款承诺书。申请人就可以签订正式购房合同了，至此公积金贷款部分宣告完成。

        3、申请银行贷款部分，申请人须填写《个人住房款借款申请表》等相关文件及提交相应的申请贷款的资料，经银行审批放贷后，由银行将贷款金额一次性转入申请人帐户。

二、组合贷款的申请资格：

        组合贷款申请人必须同时满足商业性贷款和公积金贷款的条件。组合贷款中公积金贷款部分的贷款条件、额度、年限、利率以及办理程序，与现行公积金贷款的规定一致;商业性贷款部分按各商业银行的贷款规定执行。

        申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到申请人帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。组合贷款综合利率在住房公积金贷款利率与商业贷款利率二者之间。

三、 申请贷款提供的资料：

（1）借款人和共有人的具有法律效力的有效身份证件、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；

（2）银行认可的收入证明；

（3）具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；

（4）不低于房价30％的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；

（5）所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；

（6）银行要求提供的其他资料。