哪些人适合提前还款

         自去年11月以来，央行已连续四次降息，尽管如此一些打算摆脱“房奴”身份的借款人仍在为“是否提前还款”而纠结，想弄清此问题，你先回答笔者几个问题：

1、你的房贷利率打7折或85折优惠了吗？

2、你的房贷期限已到中期了吗？

3、你手上有高收益理财产品吗？

4、你近期有贷款计划吗？

         如果以上问题的答案都是“yes”，笔者建议你不要着急提前还款，这是为什么呢？理由如下：

1、央行此次降息后，五年期以上贷款基准利率降至5.4%，如果在该利率上打7折或85折，折后利率分别为：3.78%、4.59%，这一利率低于很多城商银行给予的五年期定存利率，更低于不少理财产品的年化收益率，这种情况下何不将闲钱拿去投资呢！

2、贷款中期的还款额中，本金占比高于利息，此时进行提前还款达不到省息的目的。

3、此次降息后的贷款利率，成近十年最低，如果你手上有高收益理财产品，就把闲钱拿去投资吧，以获取更多收益。

4、房贷是所有商业贷款中利率最低的一款产品，若你近期仍有贷款计划，那么就暂时放下提前还款的念头。

         如果以上问题的答案都是“no”，那么可以考虑提前还款，理由如下：

1、如果你的房贷利率是在基准利率上上浮了，可以考虑提前还款，尽管现行基准利率较低，但在利率上浮情况下能节省的成本并不多。

2、贷款初期的月还款额中，利息占比高于本金，若此时提前还款可以节省不少利息。

3、如果你不是一个善于理财的人也可以提前还款，钱闲着也是闲着，还不如早日还款过上无债一身轻的日子。

4、如果你近期没有贷款计划，且不想负债生活，在有闲置资金的时候可以考虑提前还款。