申请房屋抵押贷款被拒的原因

         虽然在有房屋作抵押的情况下，借款人获贷比较轻松，但俗话说得好：凡事都有例外。据笔者所知，在以下三种情况下借款人申请房屋抵押贷款会被拒：

情况一：抵押房屋不符合规定

         据悉，有四种房屋是不能申请抵押贷款的：一是还处于按揭中的房子，因为这类房屋的抵押权在银行手上，而购房者不具备完全产权；二是房龄太大的房子，如果房屋房龄过大，不利于变现，而且价值也会大打折扣；三是小产权房，这种房子因没有国有土地使用证，所以不受贷款机构青睐；四是未满五年的经适房，因为按照规定此类房产不允许上市交易。

情况二：借款人还款能力不强

         虽然有房屋作抵押，获贷比较容易，但这并不表示贷款机构会忽略对借款人还款能力的考查，同样若借款人没有一定的收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力，贷款申请会遭拒，毕竟贷款机构也是要赚钱的。

情况三：贷款用途不符合规定

         据悉，申请房屋抵押贷款时，借款人需提供贷款用途证明，若贷款资金用于法律明文禁止的用途，比如炒房、炒股等，贷款机构将不会发放贷款。

         所以，想顺利获得房屋抵押贷款的借款人，贷前一定要多该贷款作一个详细的了解，以免费力不讨好。