征信不好，贷款被拒怎么

         第一条，有人说150万的房产贷100万，不需要向银行证明收入。这个问题上期的第三个条已经解答了。正常情况下房屋抵押贷款的额度最高为房价的70%。也就是你有150万的房产，银行最多也就是给你100万的贷款，不存在特殊条件特殊处理。

         当然某些银行确实有不要收入证明的贷款产品，但是一般要求贷款额度为房价50%以内，也就是说，不要收入证明的情况下，您最多贷75万。

         我们转回正题，征信不好被拒相信非常多朋友在向银行申请贷款都碰到过。

         那什么是征信，征信都记录着哪些东西？征信不良的不同程度怎样影响贷款？怎么维护好自己的征信？融资君从四个方面一一解答。

1、什么是征信？

         按照百度百科解释：“征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估、信用信息咨询等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。

         征信记录了个人过去的信用行为，这些行为将影响个人未来的经济活动，这些行为体现在个人信用报告中，就是人们常说的“信用记录”。

2、征信都记录着那些东西？

         征信上有着哪些东西呢？现在普通大众能了解的真心分为两种，一为网拉征信，直接在人民银行征信中心官网查询即可，但是内容较为简略，银行一般不做为参考。我们说银行拿来贷款审核用的征信报告一般是央行的个人详细版征信，里面主要包括了个人信息，比如年龄，婚姻状况，工作记录，社保等，另外就是个人的信用卡，准借记卡以及个人贷款的详细信息及还款情况。

         我们所谓的征信不好一般就是指，征信记录显示客户逾期较多。其中银行会在征信报告里显示个人的近5年的所有信用卡及贷款不良逾期记录，近2年内所有还款记录。所以大家记住，就算是征信征信不好，再不好，熬过5年又是一条好汉。对了，有些人觉得民间小贷公司的贷款不是银行贷款可以随意不还，其实现在很多小贷公司也联网了央行征信中心，所以大家不要侥幸。

3、征信不良的不同程度怎样影响贷款？

         征信代表着一个人的信用情况，而银行又根据你的信用情况来给你发放贷款。那么征信到底是怎么影响贷款呢？其实每家银行对于征信的要求都不太一样，这里不方便一一列举。

         我就简单给大家讲讲某银行风控审核的具体标准，大家以作参考，其他银行都差不太多。

         该银行的征信要求奉行6，3，2，1原则。

         什么意思，首先近五年不能有连续7个月逾期不还；近2年不能有连续6个月逾期不还，近1年不能有连续3个月逾期；近半年不能有连续2个月逾期；当前月份不能逾期。一旦满足以上任意条件，一律被拒。

4、怎么维护好自己的征信？

         想要维护好自己的征信，其实就一句话，准时还款。当然还有些特殊情况是用户还了银行还是显示逾期，我这里就这些容易导致逾期的细节跟大家分享一下。

         首先，信用卡的宽恕期。大部分银行都有一个宽恕期，假使你超过了最后还款日还款，如果是超过3日内，请记得打银行客服电话解释，这三天宽恕期内还掉可以不上征信。（如不打电话，很可能就算逾期）

         其次，还款金额。某些银行的还款金额不是固定的。比如某些每月还息，到期还本的贷款，每个月的还款额是根据每月天数变动的，所以用户应该计算天数调整金额还款，防止逾期。

         最后，还款时间。某些银行的还款在周末和节假日是不到账的。打个比方比如你每个月28号还款，但是碰巧27号-30号国家节假日，那么应该选择26号还款。

         好了，一下子讲了这么多，欢迎大家踊跃留言评论咨询，另外本公众号接受贷款申请哦，有资金需求的快速在自定义菜单预约起来吧！