银行称三套房贷政策符合银监会要求

楼市调控，本来停止贷款的三套房贷突然“死灰复燃”让人不仅开始议论楼市调控开始松动，虽然住建部门都出来否认，但是三套房贷，贷或不贷，又成为百姓和媒体关注的焦点。

实际上，4月出台的房产新政从未对三套房贷业务作出全面限制，仅仅是将权限下放至了地方。在杭州，据5月底一次调查，三套房贷业务不少银行均能办理。而时隔一个半月后，记者再度深入了解，发现银行贷款业务面并未发生变化，三套房贷业务在杭多数银行中依然可执行。

多数银行三套房贷首付5.5成

据了解，五大国有银行中，除中国银行仍暂不办理外，其余四大行目前均能办理三套房贷款业务。该四大行的首付都在5-6成，利率基本为上浮15%-20%。而对于三套房以上房源的贷款，工商银行规定，每增加一套，首付和利率将各增加5%;也就是说，倘若购买第四套房并在工商银行贷款，需支付6成首付、利率上浮20%。

商业银行方面则是多点开花，招商银行、广发银行、浦发银行、杭州银行、中信银行、华夏银行、北京银行、邮储银行在杭均能提供三套房贷业务。与四大行相似的是，5-6成首付、利率上浮15%-20%为这些商业银行提供三套房贷的基本形态，而其中最为严格的当属杭州银行，相关工作人员告诉记者，必须提供6成首付，且利率上浮30%，才能贷出三套房贷。

据了解，为保证能更有效、更有目标地发放三套房贷，“客户风险评估”也是目前多数银行目前普遍采用的方式。而以花旗、渣打为代表的外资银行，眼下依然无法提供三套房贷办理业务。