马云房产观：8年后中国最便宜的东西是房子

　　马云房产观：8年后中国最便宜的东西是房子。

马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲内容有说道"过去8年内中国的房价整体处于大幅上涨的状态。8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。人生有那么多乐趣,为什么一定要把时间和精力花在房子上?

　　无论中国的房价怎么涨，总会有一些房地产泡沫即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。

　　事实上，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子,相对于人均收入而言，马云的推算并不无道理。

　　2014年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;

　　家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;

　　家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额”以此类推拥有房产越多的人，反而税收的越高。

　　房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。

　　房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。

　　中国已经实施了十几年的“土地财政”政策，随着“地王”时代的结束，“卖地财政”越来越难以为继，政府部门开始转变思路，将逐渐从“土地财政”向“物业财政”模式转变，也就是向房屋持有人征收’物业税”的方式取得新的源源不断的财政收入，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。