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对于一家公司来讲，你觉得是价格更重要呢，还是利润更重要？
答案是——谁是决定因素谁更重要。
显然是利润在决定价格。比如，你愿意花钱入股，参与你朋友开的一个奶茶店，你为什么愿意掏这个钱成为奶茶店的股东呢？因为你觉得这个奶茶店能赚钱，你掏钱入股，将来能得到利润分红，这是你愿意为奶茶店付出一个合理价格的根本动机。现在一线城市火了一批网红奶茶店，投资入股的门槛越来越高，这些店的利润正在快速增长，因此他们的股权价格也在快速上涨。
在金融和经济学当中，一个资产之所以有价值，就是因为它能产生现金流，而这个现金流的多少，直接决定了这个资产的价格。所以，请记住这一点——利润决定价值，价格围绕价值上下波动，并最终回归价值。
当你明白了基本原理，我们用这个原理来分析大家都感兴趣的房地产。
假如把房子看成一家上市公司，那么这家公司的利润就是房子产生的现金流，也就是租金。利润决定价值，价格最终要听价值的。对于房子这个资产来讲，它的价值最终是被房租所决定的。民间智慧经常跟你说的地段地段还是地段，其实内在的隐藏逻辑，就是好地段的房子，比如沿街旺铺，能收入更多的租金，所以它才更有价值，享有更高的价格。
有了这种正确的思维方式训练，你就会像专业投资者一样，去追根溯源利润的变化。
你会发现，从2016年底开始，房地产市场出现了一个非常罕见的变化，房租出现了下降。打响第一枪的是深圳，2016年8月份开始，深圳的房租进入下行通道。
2017年开始，新闻里报道比较多的是上海的租金下行。但其实在数据上，上海的租金见高点出现在2016年9月份。一直到今天，租金也依然在下降通道当中。
再看广州，2017年租金下滑也非常明显，同样的，广州租金指数见顶出现在2016年8月份。
北上广深的租金指数水平，除了北京之外，其余三个超一线城市的租金几乎同时开始持续下降，下降幅度非常明显，并且为2008年以来首次出现，这个现象一定意味着某种经济规律正在起作用。
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