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最近这段时间，X教授对世界第一网红房地产投资人唐纳德川普的房产物业做了一些研究。虽然全世界有很多挂着“Trump”名牌的高楼大厦，其实他都没有股份或者只是小股东。以他名字命名的楼宇，例如第五大道上的川普大厦（TrumpTower），公园大道上的川普大楼（TrumpParkAvenue），华盛顿的川普国际酒店（TrumpInternationalHotel），按照他所占有的股权来算，最贵的也就3亿美金。拉斯维加斯的川普酒店（TrumpHotel），芝加哥的川普大厦及酒店，他也就有几个套房和冠名权而已。
他所持有的最大的两栋物业，其实并不是他冠名的，而且只占30%的股权。这两栋楼是曼哈顿核心区域的美洲大道1290号美国银行(BankofAmerica)大楼，以及旧金山加利福尼亚街555号美国银行(BankofAmerica)大楼。这两栋楼的估值，加起来大概是40亿美金左右，按照30%的股权，大概是12亿美元，占了他左右资产的1/3（按照福布斯2017年的最新估计，川普的身价是35亿美元）。可以看出来，这两幢楼对于他的资产来说，是有极其重要的地位的。
这就是曼哈顿美洲大道1290号，位于洛克菲勒中心附近。地理位置不用说，去过纽约的人都知道，是绝对的黄金地段。总面积211万平方英尺，代表租客：安盛保险。
这就是旧金山加利福尼亚街555号，湾区最高的大楼之一。代表租客：微软，瑞银，摩根士丹利，麦肯锡。
与香港富豪的诉讼
说起来你可能不信，川普当年是死也不要这两幢楼的。那是2005年，他当时起诉了两个香港富豪HenryCheng和VincentLo，也是他的多年合作者，要求他们赔他10亿美金巨款，理由是他们未经他许可，就把他们合作开发的河滨南(RiversideSouth)项目以17.6亿美元的价格售出，然后将这批资金买了上文说的美国银行在旧金山及纽约的两栋物业。尽管交易价格比川普的成本高出很多，川普依然很愤怒，并且坚称合作伙伴没有先咨询他的意见，认为两位香港富豪“不可置信地违反”了信托责任，要求他们赔偿十亿美金，并且要求禁制令阻止两人完成与美国银行的交易。
川普在河滨南(RiversideSouth)项目里的股权也是30%。如果按照这个价格，扣除一些债务，他应该拿到3亿多的金额。但是他控告的标的是这个数字的三倍。两位香港富豪与他合作多年，在1994年投资于河滨南(RiversideSouth)项目，但川普完全不理会过去的合作关系，官司持续了至少四年。他迫使合作伙伴在法庭上出示了超过16.6万页文件，并指控他们有多种不当行为，包括诈骗和逃税。诉讼期间，其中一位富豪被迫对自己去美国保密，因为担心川普的律师会给他拿来强迫他留在美国的法庭文件。
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