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2015-2016年这轮中国部分城市的房价上涨，幅度之大，注定要载入中国房地产史册的。这也导致全国的房价收入比有所上涨。
近期，易居房地产研究院的相关报告表明，2016年全国房价收入比为7。4，由2015年的7。2进一步攀升至近五年最高位。
房价收入比上行主要有两个原因。一是受2016年一线城市和重点二线城市房价大涨，二是收入增幅小于房价增幅。从房价收入比的绝对水平看，仍处于6。5-7。5的合理区间内。
事物的变化，内因起主导作用。2015年以来的政策宽松、货币放水、去库存等是导致中国房价上涨的内因。
除此，我们也可适度关注一下外因，从国际房地产环境来看，其实过去两年，全球主要国家都在经历房价上涨。主要全球货币宽松的环境有关，也与08年国际金融危机之后，欧美主要国家楼市经历了深度调整，下行之后是上行，这是国际房地产周期性波动的体现。
易居研究院根据国际清算银行和各国统计部门公布的数据，收集到世界20个国家历史房价指数与家庭可支配收入中位数，以2000年作为基准年分别计算相应指数，并对20个样本国家的房价指数和家庭可支配收入指数取算术平均值，得到20个样本国家住宅价格及家庭可支配收入的总体走势。回顾近20年可分为如下五个阶段：
1、1997-2002年间。亚洲金融危机（1997）、美国纳斯达克互联网泡沫破裂（2000）、“911”事件（2001）等一系列因素使得全球经济严重受创。为了刺激经济增长，美联储在2001-2003年间连续进行了13次降息，全球市场进入货币宽松时期，同时房价开始上涨。这期间房价指数与收入指数接近。
2、2003-2007年间。进入2003年，在低利率的刺激下，房地产信贷市场愈发活跃，房价加速攀升。2005-2007年，房价指数明显向上偏离收入指数，房价收入比持续走高。期间为了抑制通胀和资产泡沫，美联储收紧信贷，并在两年内连续加息17次，全球货币政策趋紧。
3、2008-2010年间。2007年，次贷危机爆发，美国房价泡沫破裂，经济增速大幅下滑。到了2008年，危机逐渐向世界范围扩散，样本国家房价指数开始下调，房价指数与收入指数走势差距收窄，房价收入比回落。2007-2008年间，美联储10次降息救市，全球货币政策再次转向宽松，2009-2010年房价指数与收入指数走势差距小幅扩大。
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