20家银行停房贷：北京房贷利率涨幅达30%

　　20家银行停房贷：北京房贷利率涨幅达30%

　　近来，北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，而且也有二、三线城市不断跟进。数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。

　　北京房贷利率涨幅达30%

　　从年初北京首套房贷利率的8.5折，到现在首套房的1.1倍，这相当于房贷利率疯狂上涨了近30%。

　　目前北京大多数银行首套房贷利率执行基准利率，部分银行房贷利率上浮5%，极个别城商行房贷利率执行基准利率的9.5折，目前民生银行（8.05 -0.86%，诊股）仍是北京所有银行中首套房贷利率上涨幅度最高的银行。

　　值得注意的是，多家银行都表示贷款额度非常紧张。

　　另据了解，二套房方面，多家银行利率调升至1.2倍，民生银行更是上升至1.3倍。此前，大部分银行二套房贷款利率上浮10%。

　　而根据业内统计的放款周期，18家银行已拉长至30天，3家银行延至45天，4家银行延至60天，公积金放款则延至90天。

　　5个月房贷利率4次调整

　　2016年年底，北京房地产交易中介收到内部通知，自2017年1月1日起，所有银行贷款利率折扣最低九折。

　　3月21日，16家银行北京分行一致决定，即日起，缩小首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

　　5月1日起，各家银行首套房贷利率陆续回到基准利率，二套房贷利率则在基准利率基础上最低上浮20%。

　　6月5日，民生银行首套房贷利率执行在基准利率基础上最低上浮10%。

　　广州部分银行上浮5%－20%

　　广州首套房贷的利率水平相比5月份进一步上升，折扣优惠已基本消失，部分银行执行的利率较基准利率上浮5%－20%。

　　目前其在广州地区首套房贷款利率均以基准利率为最低标准，而二套房则最低按照基准利率的1.1倍执行。有银行负责人表示，首套房执行基准利率、二套房执行1.1倍基准利率是 最低授权 ，各分行实际利率有可能高于这一最低标准。

　　天津首套房贷利率回归基准

　　天津各银行房贷再度收紧，除了个别银行还有首套房贷9.5折的优惠，其他银行基本执行基准利率；对于第二套房贷，多数银行均执行基准利率上浮10%起；对于第三套房贷，均停止发放。而且，银行未对批贷、放款时间作出承诺，要看审批速度及个人征信等具体情况。目前银行对申贷者的资质审核更加严格，会需要一些辅助的资产证明，比如工资流水等文件。(来源:南^方^财^富^网)