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现在房子还有多难买，不用我多说吧。如果你只是到售楼处随便逛逛，那些经验老道的售楼小姐也许都懒得套路你。如果你确实表现想买，那么“你先去验资吧！”
不论是之前的认筹还是当下的验资，或其它，形式不同而已，本质始终没变，即对意向客户进行筛选，开发商需要提前判断、把握客户诚意度。对于开发商来说，验资还有一个好处是：提前查征信。
但最重要的是，开发商是在问你：怎么证明你买得起？
最近，杭州开发商非常流行购房验资，尤其大萧山，几乎每个楼盘都要对购房者进行一轮验资。当然，不同楼盘验资门槛也不一样。
萧山某单价3万不到的楼盘，需要购房者提供30万资产证明，某萧山高低配楼盘，其低密产品需要看到50万现金，而申花某盘差不多需要看到意向客户的首付......
怎么证明呢？可以去银行开纸质账单、账户存款余额；如果你的钱在理财产品里或股股票里，去拉个数额证明出来，当然余额宝里的钱也算的。然后你还需要提供 身份证、户口本、结婚证....这样就算完成验资了。
据说，验资这一招是从上海学来的。
对于购房验资，有人表示理解，既然要买，早晚都要走这个流程的，增加效率。也有人表示难以接受，感觉自己被侵犯了隐私权，担心自己的信息安全。
你经历过吗？你怎么看？
Q&A|壹
问答关键词：下沙金沙湖、3万/㎡、房贷、改善置换
@Ann
手上有一套下沙金沙湖的70㎡小两房，不知道现在出手改善滨江这边三房是否合适？咨询中介大概3万单价可出，但交易时间至少1个月。不清楚接下来房价上涨还是下跌？纠结是否银行停贷？
楼先生：只要不放开「限价」，新房会一直处于一种供不应求的状态。同时，市场也会一直弥漫着一种「买到即赚到」的情绪。一是新房根本抢不到，二是抢到也被要求全款付清或高首付比例，因此很大一部分需求慢慢从一手市场市场溢出到二手市场，导致二手房价一直在涨。中介的朋友说，二手房价比去年底还高，这种现象是很不正常的，也一定是短暂现象。从房东角度来看，在限价放开前，是「高抛二手，低吸一手」的好机会。
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