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最近深圳地产圈流传着一则百强房企奥宸地产资金断裂传闻，员工爆出被欠薪3000万。这一轮地产牛市如此火爆，你很难想象现在居然就有房企出现资金断裂的问题。其实跟上一轮调控有关。
美联储15日凌晨加息，同时公布缩表计划，与中国收紧货币政策一样，也是一个逐步收紧的过程。这对调控中的中国楼市而言，影响不可能立竿见影，逐步显效，需要时间。小编断言，今年楼市风起，明年就有城市下雨了。
1、温水煮青蛙
美联储15日已经在年内第二次加息0.25%，这一轮香港也跟随加息。
但我们央行还是不跟随，主要是因为我们的经济还很低迷，加息会让很多实体企业受不了，不利于稳增长，也会很容易引爆高杠杆企业的资金链。而且近期汇率趋于稳定，短期不用担心资金外流了。
要知道，这一轮唆使老百姓加杠杆，但也没有让民企、国企去杠杆成功，他们的杠杆率都是不降反升，一加息就很难受。
不过央行能拖住一二三四次不跟，还能拖的了七次八次无动于衷？美国今年预期还有一次加息，明年还有三四次。
加息对市场的影响，一般是个累进的过程，一两三次没感觉，七八次肯定会感到冷风来了。
不仅如此，美联储还公布了缩表计划，年内开始缩减，每三个月调整一次，逐渐加大缩表幅度，这个渐进的过程，与加息是一样的，会逐步影响我们缩紧。
所以我们现在看不到美国加息，中国调控楼市，利率上调，对房地产的影响有多明显，但我想明年肯定就不会这么平静了。
其实我们今年已经缩紧了，14日我们5月的M2不是已经缩到个位数了吗？
这是自从1986年有统计以来，M2增速首次跌破10%的历史性大关！而且央行说了，未来M2个位数增长将是新常态。这相比过去两位数增长，毫无疑问就是货币紧了。
这一轮调控跟上一轮还有不同的地方，这一次明面上的利率迟迟不上调，不像上一轮连续加息，影响立竿见影。
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