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北京是全国调控最严格的城市，各种调控频繁出台，让市场从1季度的高烧快速回归平稳：
从数据看，合计上半年仅签约了901.9亿，同比跌幅达到了27%。
整体看，虽然签约少是因为各种因素叠加，但对于北京来说，上半年合计有463个住宅项目有签约，平均下来也就是大约每个项目签约金额只要不到2亿。
市场的确进入了淡季，但在淡季也依然有爆款项目：即便是在市场热度降至冰点的6月，泰禾·昌平拾景园首期推出198套别墅，贡献了高达22.8亿元的认购额。
从全北京的数据看，2017年上半年，能够超过10亿的项目大约只有22个左右，单盘能够到20亿的依然有5个。
枯燥的数据背后其实是分化越来越明显。分化的市场将是未来一段市场内，北京楼市的新常态。
调控既然已经成为了趋势,不论是卖房的开发商还是买房的消费者。
你能做的其实就是顺应趋势。细化这些趋势到底有什么内容？伟哥认为主要有几点：
1：改善时代，今天的城市渐渐不缺房子，而缺好房子，更缺真正懂生活，改善生活，提供与都市生活方式同频率、同频道的房子！
2：每个行业都有窗口期，也有周期起伏，对于企业来说，趋势就是对产品力的追求，有产品创新能力，才有敢于逆市推盘的勇气。
3：楼市的均好时代到来，过去是有房子不愁卖，未来不论是土地属性还是产品属性，均好化趋势越来越明显，只有都能干出好成品，才能获得消费者的认可。
这些趋势其实都是在楼市进入调控时代后，消费者对于居住、对于生活、对于物业、对于财富的梦想！
旺季都能卖的好，那都是行情
淡季也能卖的好，那才是产品
那么从泰禾·昌平拾景园的热销个案，寻找如何找到这些优质项目的共性！
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