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万达负债太高，无法在A股上市，只好转型。资产带着负债一起出售，降低负债，先上市融资。融资之后再走文化之类的路线，说到底是万达不看好房地产了，不然也不会为了上市就把资产转卖。融创是觉得这价格便宜有搞头就接盘了，但是融创没钱就借钱接盘风险太大。这个反映了融创和万达两家对未来房地产趋势的看法发生了改变。富力才是真正大赢家，利用融创和万达完成交易的急切心态，一再砍价，最后200亿拿下77酒店，剩下了还要融创补。这场三方交易，万达降低负债准备上市，富力中间补刀大赚一笔，融创负债累累接下风险重重的这些资产，融创是赌徒心态
忍痛割肉，去除不良资产，借此得以喘息。大动作背后是就是银行和其他债主逼得，欠债还钱天经地义，普通债主姓说话可以不好使，但银行和许多金融机构手里可是握有抵押物的，撕破脸的话万达就过不下去了。作为一家上市公司，烂尾，欠债等问题不小啊。
说明了房地产大厦将倾，万达准备转型娱乐场所然后上市捞金。毕竟房地产是不允许上市的，万达影城哪么多，在这个娱乐致死的年代当然要利用起来。这也说明万达还是很有牛逼的狗头军师的。
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