原来的首付只够买车库，刚需一族怎么理财买房啊？

    根据数据统计，以余杭区良渚板块作案例分析，2017年上半年区域共成交3宗土地，平均楼面价16,763元/平方米。区域内“万科良渚文化村·未来城”小区，2017年6月，成交套数为307套，成交均价25,132元/平方米，而2016年6月，该小区成交套数为156套，高层住宅成交均价15,213元/平方米。其中，2017年6月成交数据含三期梦溪里排屋价格，据了解，该小区现售高层住宅均价23,500元/平方米，同比变动54.47%。首次置业，最低首付三成计算，2016年该小区90方住宅首付仅需41.08万元，而现在首付63.45万元才能购得同面积房产，仅仅首付就相差22.37万元，即使考虑资金时间价值，也远远比不上房价的增长带来的资金差距，这对于刚需购房者而言是最大的阻碍，市场类似同比变动超50%的楼盘大有存在，高的有闲林街道、临平新城等区域个别楼盘达到70%、80%，当然“首付变车库”的囧境在现市场也是不太可能发生的，毕竟杭州的车位一般小区均价15万元，价格变化并无太大波动。