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8月8日，朋友圈内流传着房贷政策变动的消息，消息称南宁房贷将“认房又认贷”，除首套房且已结清过往房贷外，凡查档名下有房或名下过往房贷未结清的，再次购房贷款利率将上浮15%。这对于二套房购房者而言，犹如“晴空霹雳”。
根据网上流传的信息，银行将采用新的贷款政策。由于目前尚未看到该政策的相关信息，尚未能了解是否属实。
其具体内容如下：
一、客户家庭南宁查档无房，但征信显示有一套房贷未结清，则贷款最低首付30%，贷款利率上浮15%。
这意味着，若购房者此前已通过贷款购置有一套房产，即便已将名下房产转出，如未还清此前房贷，其贷款利率依然上浮15%。
二、客户家庭南宁查档有一套房产，则贷款最低首付40%，贷款利率上浮15%。
即未来南宁二套房将按最低首付40%，利率上浮15%的政策执行。
三、客户家庭南宁查档无房，征信显示有过房贷且相应贷款已结清，则贷款首付最低30%，利率执行基准利率。
这意味着，对于过往已购置房产的，只要及时将名下房产转出，且还清此前房贷，便可按首套首贷的待遇再次购房。
四、客户家庭南宁查档有两套住房或征信显示有两套房贷未结清，则不能发放贷款。
即对于三套房和三次房贷者，银行将采取“限贷”措施。
五、客户家庭南宁查档显示有一套房产，征信显示有一套房贷未结清，客户提供贷款合同证明此笔房贷为查档对应房产，则首付40%，利率上浮15%。
可以看出，这两条新政之所以备受关注，在于其调控内容相当严格，即认房也认贷。若该消息属实，意味着政府和银行将大力把控商品房市场，严格打击炒房行为。
那么，大家广为流传的这条贷款新政，是真的还是假的呢？小编为此咨询了部分银行和项目。
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