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前面已经分析了马太效应、强者愈强的各种原因。像这样发展下去，明源君相信，5年以后，地产前10强将占据50%的市场份额。
而现在许多小房企的员工，也将在不断的收、并购中，成为地产前10强的员工。
都市圈轨道交通进一步发展
土地价值进一步细分
物理距离将不是唯一因素
下面这张图是日本东京都一个半小时的城市通勤圈，可以看到，其物理距离是60公里。
明源君认为，随着我国一些都市圈轨道交通的快速发展，未来50公里距离和30公里距离的2个区域之间，可能将没有本质区别，其价格差会缩小。
而从另一个角度来讲，距离城市中心距离相同的2个地区，如果一个有自己的产业，另一个没有，房价将产生本质区别。
我们可以看下东京都附近的各个区域的产业分布情况。
大家注意到没有，东京都附近这些区域，几乎每个地方都有自己独特的定位。
而少数没有独特定位的地方，房价只是同样距离区域的1/2。
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