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深圳楼市在经过了去年1004的世上最严调控以后，局势变得有点复杂，成交量不愠不火，价格也处于滞涨状态，所以很多人对于当下要不要买房有些迷茫，或者想知道什么时间点买入最好。个人认为：
我为什么看好未来3到5年的房地产？决定房地产价格的因素很多，个人认为最重要的因素是人！习大 大也说了，房子是用来住的！深圳由于是改革开放的前沿城市，经济发展快，城市治理先进，每年吸引着大量的优秀人才加入，加上深圳市政府去年出台了史上最宽容的人才入户政策，据官方公布的数字，深圳常住人口同比2015年增加了52.97万，约53万人，这是一个什么概念？深圳去年成交的新房约4万套，二手房约10万套，二者合计不过14万套，即使算上深圳人在临深买的17万套，总计不过31万套，这里面还不算重复购买的比例，缺口都已经是20万，还不算已在深圳多年却还没有买房子的人口！
预计未来5年深圳每年新增人口都会保持50万左右的速度增长，人和房子的缺口只会越来越大！而深圳的土地和供给又非常有效，根本无法满足这么庞大的需求，其结果就是房子依然是紧俏商品，甚至是奇货可居，怎么可能降价？
最后再次引用股市节目的一段话来结束：以上观点为个人臆想，据此入市，风险自担！好了，今天就说这么多，别的就先不谈了。
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