发布时间:2017-09-19 21:48:46 文章来源:互联网
微博 微信 QQ空间
    今年3月22日,句容发布新政“暂时”限购6个月。原本还有3天,限购令就将到期,之后句容楼市的走向让人们充满了期待。
 
    1、价格“红线”诞生,普通住宅限价15000元/㎡。
 
    虽然句容当地官方没有对“限价”有过明确发文,但是和南京市区一样,句容也有着隐形的“价格红线”,在宝华板块,这道红线划在了1.5万/㎡。比如本月宝华一楼盘加推,此前放风价一度高达1.7万/㎡,然而最终销许价格仅批到了1.5万/㎡。不仅如此,有媒体报道称,宝华楼盘年化涨幅甚至必须为0。
 
    2、高端市场竞争激烈,别墅单价已达3万以上
 
    除了刚需项目,宝华山四周的高端项目也吸引了不少南京买房人。今年上半年,宝华山麓别墅盘还仅有桃李春风、金科观天下、锦隆云山墅等盘在售,到了下半年,新城源山、东原亲山、弘阳山卿等楼盘也相继面世。
 
    其中桃李春风在今年8月首开,销许价格27000元-39000元/㎡不等,100多套房源均已售罄。而新城源山等多家楼盘预计将于10-11月份推盘,竞争进入了白热化阶段。
 
    3、大牌房企争相进驻,地价刷新至9541元/㎡
 
    据不完全统计,宝华目前已经进驻了包括新城、金地、苏宁、碧桂园、恒大、招商、金辉、弘阳、东原、远洋、绿城、泰禾等多家品牌房企。在宁镇扬一体化、南京拿地难的背景下,宝华在南京各大都市圈中的地位也越来越高,越来越多的房企选择转向都市圈。
 
    图片来源:安家城东
 
    在近日的土拍中,碧桂园成功将宝华楼面价刷新至9541元/㎡,不仅是宝华,句容城东板块的地价也已经达到了7732元/㎡,这些都在刺激着买房人和投资客的神经。

另一视角

换一换