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继承的财产可以传给自己的子女，因为继承的财产属于被继承人的合法财产，有权处分，可以传给未成年人。父母给子女房产有三种方式：赠与、买卖、写遗嘱指定子女为继承人。 房产继承过户需要什么手续？1.房屋评估：如果想继承房产，首先要在公司评估对拟转让房产的当地市场价值进行评估公司会根据拟转让房产在本市的路段、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估，用最准确的房产市场价值标定价格。 2.继承公证：申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时必须提供房屋所有人的死亡证明，相应机关会出示的法定继承人名单，还要提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。 3.房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，领取测绘成果或图纸，才能办理产权登记手续。 4.继承登记：申请人持房地产产权证、继承公证书、房屋测绘证书等在房地产交易核心处申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。 1.注意财产继承公证的分类。 由于房地产在需要继承时需要公证，因此在公证过程中可以有几种分类。一般来说，可以分为三类，即法定继承公证、遗嘱继承公证、遗嘱继承与法定继承相结合公证。在生活中，比较常见的是法定继承，法定继承限定了继承人的范围、继承顺序、按照遗产分配原则的继承方式等等。其法定关系也是按照家庭成员关系划分的。 2.房产继承公证需要的材料。 由于房产继承是将被继承人的房屋所有权转移给继承人，具有一定的法律效应，需要在办理房产继承公证时已经准备好了所有的材料。一般来说，需要提供被继承人死亡证明、房屋产权证或其他证明、继承人身份证明、需要准备的户口本 3.公证时间到了。 办理不动产继承公证时，被继承人向公证机构提交相关资料后，公证机构将对被继承人提供材料的真实性、合法性进行审查。这在需要是有一定时间的。一般来说，公证书应在受理公证申请之日起15个工作日内发给当事人。然而，这只是正常的处理时间。如果发生意外，需要将查看相关信息，所需时间将另行计算。 |
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